Zandvoort, Schuitengat 45
70 m²
2 kamers
1974
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €27.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woning in Zandvoort, klaar voor jouw stempel
Aan de boulevard, waar de zee nooit ver weg is, bevindt zich dit ruime tweekamerappartement. Het maakt deel uit van een verzorgd complex en ligt vlak bij voorzieningen als supermarkt, terrassen en kleine winkels. Ook het station is binnen enkele minuten bereikbaar.
De centrale entree van het gebouw geeft toegang tot trap en lift. Op de derde verdieping leidt de galerij naar het appartement; hier valt direct het uitzicht op. De indeling is praktisch: vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer beslaat de volle breedte van het appartement en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Vanuit deze ruimte stap je op het balkon aan de zuidwestzijde, met zicht op zee en zon gedurende vrijwel de hele dag.
De slaapkamer grenst aan de galerijzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed plus een kast; ook hier is er zicht over zee. Via de hal bereik je eveneens een aparte keuken, een toilet, een badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een interne berging die momenteel als kastenruimte dient.
Achter het gebouw bevindt zich een klein parkeerterrein voor bewoners. In de onderbouw is er bovendien extra bergruimte beschikbaar.
Bijzonderheden: - Balkon op het zuidwesten met uitzicht over zee - Interne berging in onderbouw - Verwarming via blokverwarming - Lift aanwezig in het complex - Haarlem centrum bereikbaar. per fiets - Diverse clausules van toepassing: ouderdoms-, milieu (bodemgesteldheid)-, waterhuishouding-, asbest-, as-is-where-is-, niet-zelfbewoondclausule - Geen vakantieverhuur toegestaan. - Notaris: Spier & Hazenberg te Amsterdam - Oplevering in overleg
De Vereniging van Eigenaars heet “VvE complex Schuitengat te Zandvoort” en wordt professioneel beheerd door Van Roemburg. VvE beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €387,83; er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
De woning staat op eigen grond en heeft energielabel D. Voor verduurzamingsmogelijkheden wordt verwezen naar aanvullende informatie elders.
Kadastrale aanduiding: Gemeente Zandvoort, sectie C nummer 6007 A24; 8/463e aandeel in gemeenschap.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Bouwjaar
- 1974
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €380.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €350.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.722
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €350.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Schuitengat 45 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €27.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
123 m²
6 kamers