Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €32-47K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1951: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Zandvoort, klaar voor jouw stempel
Het Groene Hart van Zandvoort, een rustige tussenstraat met weinig verkeer, slingerende lanen en oude villa's om je heen. Hier staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1951, met 123 m² woonoppervlak op een perceel van 301 m². Een huis vol karakter dat wacht tot iemand het naar eigen hand zet. Je komt binnen via de voortuin, door een tochtportaal de hal in. De doorzonkamer vangt het ochtendlicht door de grote raampartij aan de voorzijde, en aan de zijkant kleurt een glas-in-loodraam de muur zodra de zon erop valt. De openslaande deuren brengen je zo de achtertuin in. De keuken aan de achterkant is netjes en vraagt erom opnieuw bedacht te worden, met ruimte voor een leefkeuken, een kookeiland, misschien een uitbouw. Boven liggen drie slaapkamers, de royale aan de voorzijde, twee met uitzicht over de tuin. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel, en er is een apart toilet op de verdieping. Een trap hoger wachten nog twee kamers, waarvan één over de volle diepte van het huis loopt. Werkkamer, hobbyruimte of een vijfde slaapkamer, het kan hier allemaal. De achtertuin ligt op het westen, dus daar zit je in de middag- en avondzon. Via de achterom loop je zo naar de stenen berging. Aan de voorzijde een oprit met plek voor drie auto's en een vrijstaande garage met puntdak, bergvliering en een loopdeur naar de tuin. Het strand, de duinen, het centrum en het NS-station liggen allemaal om de hoek. Je woont in het groen en bent toch binnen een paar minuten waar je wilt zijn. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar. De vraagprijs is 895.000 euro kosten koper, bezichtigen kan op vrijdag 5 juni en dinsdag 9 juni.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 895.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1951
- Perceeloppervlakte
- 301 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Weimarweg 5 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.