Zeist, Constantijn Huygenslaan 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van de Dichterswijk in Zeist staat dit vrijstaande huis uit 1938, gebouwd voor wie een pand naar eigen hand wil zetten. De vorige bewoners huurden hier, de afwerking is gedateerd en het geheel vraagt om een grondige aanpak. Indeling, installaties en afwerking liggen nog helemaal open.

De buurt maakt veel goed. Jaren dertig woningen, veel groen, en om de hoek een openbare speeltuin met een groot speelveld waar je 's ochtends de kinderen naartoe stuurt terwijl de koffie nog staat te trekken. Parkeren gaat moeiteloos. Het centrum van Zeist fiets je in vijf minuten, en ook Utrecht en het Utrecht Science Park liggen binnen fietsafstand.

Binnen kom je via de hal, waar de trap naar boven staat en een trapkast toegang geeft tot de kelder. De woonkamer en suite vangt veel licht, heeft een schouw, een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken zit in een aparte ruimte met een eenvoudig blok en spoelbak. Daarachter een halletje met het toilet en nog een deur naar buiten.

Boven vind je een overloop met wastafel, een grote slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere aan de achterkant, allebei met vaste kast. De badkamer is basaal, met ligbad en toilet, en geeft toegang tot een dakterras. Via een losse trap bereik je de zolder met twee dakramen, een zolderkamer met dakraam en bergruimte langs de lage zijden.

De tuin is volgroeid, met struiken en bomen die er al jaren staan, een overkapping en een stenen berging. Energielabel G, dus reken op moderniserings en renovatiewerk. Een asbestinventarisatie en een bouwkundig keuringsrapport zijn aanwezig. De vaste projectnotaris is Van Rhijn notarissen in Zeist.

Goed om te weten: er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken, en eventuele achtergebleven roerende zaken blijven in het huis. Bij meerdere gegadigden kan Woongroen een inschrijving houden, waarbij een huurder van Woongroen bij een gelijk bod voorrang heeft. In de koopakte komen een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat je er zelf komt wonen.