Zeist, Constantijn Huygenslaan 9

Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Zeist, klaar voor jouw stempel

Aan de lommerrijke laan in de Dichtersbuurt, grenzend aan Patijnpark in Zeist, staat een helft van een dubbel woonhuis uit 1927. Generaties binnen dezelfde familie hebben dit huis bewoond – nu wordt het voor het eerst sinds de bouw te koop aangeboden. Het pand biedt ruimte voor modernisering naar eigen inzicht; parkeren kan op eigen terrein. De woning is via een gang gescheiden van het buurpand.\ \ De begane grond bestaat uit een entree aan de voorzijde en een hal met toegang tot het toilet en een ruime kelder, bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de hal leidt een deur naar de lichte woonkamer, voorzien van erker aan de straatzijde en serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken grenst eveneens aan de hal en heeft direct toegang tot buiten.\ \ In de beschutte achtertuin – gericht op het zuidwesten – bevindt zich een stenen schuur met daarin de cv-ketel (2014) en verderop op het perceel een forse garage. Deze garage is bereikbaar vanaf zowel voorkant als zijkant; dak, plafond en enkele onderdelen bevatten asbesthoudende materialen.\ \ Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig: twee aan weerszijden van het huis, sommige met ingebouwde kasten. De grote slaapkamer achter geeft toegang tot het dakterras. Centraal ligt een compacte badkamer met douche.\ \ Een vaste trap leidt naar zolder (oppervlak 11,6 m² gemeten vanaf 1.50 meter lijn), feitelijk groter door schuine wanden; uitbreiding via dakkapellen behoort tot de mogelijkheden. Er liggen originele houten vloerdelen en twee dakramen zorgen voor licht – hoewel niet voldoende om deze ruimte formeel als woonoppervlak te kwalificeren volgens huidige normen.\ \ Kenmerken:\ – Bouwjaar: 1927\ – Vier slaapkamers\ – Ruime kelder\ – Grote garage\ – Cv-ketel uit 2014\ \ Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden; levering verloopt via notaris aangewezen. door verkoper. In de koopakte worden ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules opgenomen. Een onafhankelijk bouwkundig rapport is beschikbaar ter inzage.\ \ Afstand tot scholen is gering; centrum van Zeist ligt op fietsafstand, evenals Utrecht Science Park (circa twintig minuten). Er is geen doorgaand verkeer in deze laan – wat bijdraagt aan rust rondom he

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 700.000 k.k.

Woonoppervlakte

115 m²

Aantal kamers

6, waarvan 5 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1928

Perceeloppervlakte

245 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Status

Beschikbaar