Zeist, Leliestraat 30
68 m²
120 m²
5 kamers
1900
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €18.000 tot €26.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Zeist, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige straat in Zeist, niet ver van het centrum, staat deze hoekwoning uit 1900. De ligging is praktisch: winkels, scholen en horeca zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. In de directe omgeving overheerst een kindvriendelijke sfeer.
De woning kent de volgende indeling. Op de begane grond bevindt zich de entree met meterkast. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eetkamer. De keuken bevindt zich in een uitbouw, direct grenzend aan de badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een inbouwkast; één van de kamers kan eventueel worden omgebouwd tot extra badkamer. Een luik op deze etage geeft toegang tot een vliering: geschikt als bergruimte, maar ook te verbouwen tot slaapkamer(s) onder het schuine dak met zichtbare balken.
Achter het huis ligt een besloten tuin op het oosten met terras. Via een deur in de houten schutting aan de zijkant is deze tuin bereikbaar. Er staat daarnaast een stenen berging.
Enkele bijzonderheden volgen hieronder: – Oplevering mogelijk op korte termijn, in overleg – Parkeren via vergunningenstelsel – Bouwkundig rapport aanwezig – Energielabel G; geen isolatie. toegepast, enkel glas – Verwarming: HR-ketel dient nog aangelegd te worden – Asbestinventarisatie beschikbaar (asbest reeds verwijderd) – Verkoop vindt plaats inclusief asbest-, ouderdoms-. en niet-bewoningsclausule (“as it is”) – Regels rondom renovatie en uitbreiding conform gemeentelijk beleid – Zelfbewoningsclausule: na aankoop minimaal twee jaar zelf bewonen verplicht;. tussentijdse verkoop niet toegestaan – Gemeente Zeist stelt het huis gedurende twee weken open voor bezichtiging na aanmelding; verkoop verloopt via inschrijving
Voor wie zoekt naar. nabij het centrum van Zeist biedt dit huis diverse mogelijkheden binnen duidelijke kaders van regelgeving en bestemming.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1900
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €445.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €415.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.042
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €415.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Leliestraat 30 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €18.000 tot €26.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
63 m²
3 kamers
