Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Zetten, klaar voor jouw stempel
Zetten, aan de rand van de wijk Op Zuid, ligt een bouwkavel van 521 m² die wacht op een eigen vrijstaande woning. Kavelnummer 59, aannemersvrij, dus je bouwt precies wat bij je past.
De grond is bouwrijp opgeleverd, met aansluitingen voor riolering, water en elektra tot aan de perceelsgrens. Het bouwblok ligt gunstig op de kavel, waardoor er ruimte overblijft voor een royale achtertuin. Je mag bouwen tot een nokhoogte van circa 11 meter en een goothoogte van circa 5,80 meter. De kavel wordt vrij van beplanting geleverd, een schone start.
Op Zuid is een jonge wijk met veel groen en water. De eerste fase kwam tussen 2020 en 2022 tot stand, de tweede fase volgt in 2027. Rondom staan rijwoningen, levensloopbestendige huizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen op ruime kavels. Je woont hier aan de rand van het dorp, met het Betuwse landschap letterlijk om de hoek.
Loop de wandelroute langs de buitenrand van de wijk en je staat zo op Landgoed Hemmen, met bossen, de Linge, boomgaarden en een paar fijne plekken om iets te drinken. Een ochtend hier begint makkelijk met een rondje door de boomgaarden voordat het dorp wakker wordt.
Zetten telt zo'n 5.300 inwoners en heeft verrassend veel te bieden. In het centrum vind je de HEMA, Kruidvat, Albert Heijn, Jumbo en Aldi, met daartussen een bakker, slager, kaaswinkel en groentewinkel. Voor gezinnen zijn er drie basisscholen en een middelbare school met alle niveaus van vmbo tot vwo. Sporten kan bij voetbal, tennis, padel, volleybal of turnen, plus twee sportscholen en een dansschool.
De ligging is sterk. Zetten zit centraal tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel, vlak bij knooppunt Valburg waar de A15 en A50 samenkomen. Elst, Wageningen, Beuningen, Arnhem, Nijmegen en Tiel haal je binnen een kwartier, en station Zetten-Andelst ligt op korte afstand. Bieden gaat vanaf de vraagprijs.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 521 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €430.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €400.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.968
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €400.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Stationsstraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
