Zevenaar, Arnhemseweg 13

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de rand van het centrum van Zevenaar staat een twee onder een kapwoning uit 1930, De Terp, net iets terug van de straat. Dat kleine stukje afstand geeft je rust en een tuin die je bijna niet verwacht zo dicht bij de winkels.

Het perceel is 566 m2, dus je hebt ruimte om te doen wat je wilt. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, zodat je de zon of juist de schaduw kunt opzoeken op elk uur van de dag. De oprit is riant en je parkeert gewoon op eigen terrein. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de deuren van de eetkamer open, kinderen of honden die in en uit lopen.

Binnen zijn het 121 m2 en 499 m3 die vragen om een frisse hand. De woning heeft karakter dat je zelden meer tegenkomt, met een schouw in de eetkamer en nog een in de woonkamer. De half open keuken heeft nu een 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap, en grenst aan een bijkeuken met de cv opstelling en aansluitingen voor witgoed. Vanuit die bijkeuken kom je in de kelder en in de badkamer met inloopdouche. De eetkamer loopt via openslaande deuren de tuin in, de zitkamer schuift door naar de woonkamer.

Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met vaste kasten. De twee grootste hebben een dakkapel, wat scheelt in ruimte en licht, en de grootste kamer heeft een eigen wastafel. De overloop biedt opbergplek en heeft ook een wastafel. Via een vlizotrap bereik je de zolder, handig voor alles wat je even kwijt wil.

Het energielabel is G en de woning heeft modernisering nodig, dat is eerlijk. De cv ketel is een Remeha uit 2020, dus dat deel is alvast geregeld. De rest maak je in de loop van de tijd helemaal van jezelf. Wat je hier koopt is een basis met ziel, in een buurt waar je zo het centrum in wandelt en aan het eind van de dag terugkomt bij een huis dat straks precies past bij hoe jij wilt wonen.