Zevenhuizen (ZH), Wollefoppenweg 32

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Wollefoppenweg 32 in Zevenhuizen ligt deze charmante hoekwoning op een prachtige plek met vrij uitzicht over het groen. Recreatie en natuur bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust en ruimte zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een fijne uitvalsbasis voor een gezin dat graag buiten is.

Indeling

U betreedt de woning via de entree met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, van waaruit u de extra hal bereikt met het toilet en de toegang naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers in verschillende afmetingen en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gelegen. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel.

Tuin en bijgebouwen

Deze woning valt op door de riante buitenruimte. U beschikt over een voortuin, een zij-tuin en een heerlijk diepe achtertuin op de zon. Zo geniet u het hele jaar door van een groene omgeving en volop mogelijkheden om buiten te ontspannen, te tuinieren of samen te zijn.

Kenmerken

Deze eengezinswoning is een hoekwoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken, verdeeld over drie woonlagen. De woning vraagt om een modernisering en biedt daarmee een uitstekende basis voor wie een fijn familiehuis geheel naar eigen smaak wil inrichten. Klussers met visie kunnen hier volop hun wensen verwezenlijken.

Goed om te weten

Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woonpartners Midden-Holland. Voor de verkoop van woningen door woningcorporaties gelden regels uit de Woningwet. De woning kan in de eerste vier weken uitsluitend worden gekocht door huurders van een woningcorporatie in de gemeente Zuidplas. Wordt de woning in die periode niet verkocht, dan kunnen ook andere belangstellenden een bod uitbrengen. In uw Move.nl bezichtigingsaccount ontvangt u een overzicht van alle voorwaarden die bij deze verkoop van toepassing zijn.

Er zijn twee Open Huis inloopmomenten, zowel voor huurders van Woonpartners Midden-Holland als voor andere belangstellenden: dinsdag 4 augustus van 09:00 tot 10:30 uur en woensdag 5 augustus van 15:30 tot 17:00 uur. Aanmelden is belangrijk, zodat u een Move.nl bezichtigingsaccount ontvangt en uw datum van interesse wordt geregistreerd. Bel hiervoor het kantoor.

De verkoper heeft de woning zelf nooit feitelijk bewoond en kan de koper daardoor niet volledig informeren over eventuele eigenschappen of gebreken. Het ontdekken en accepteren daarvan ligt bij de koper, en de koopsom is hierop afgestemd. De koper heeft de mogelijkheid gehad om een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde in het bod op te nemen, om zo zekerheid te krijgen over de bouwtechnische staat.

Op de verkoop zijn enkele clausules van toepassing. Vanwege de leeftijd van de woning geldt een ouderdomsclausule en een asbestclausule; eventuele verwijdering of sanering van asbesthoudende materialen komt voor rekening en risico van de koper. Daarnaast gelden een niet-bewonersclausule en een zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht de woning zelf te bewonen en mag deze niet kopen met het oog op verhuur of commerciële doeleinden. Ook is het niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk te verhuren, in bruikleen af te staan of er andere gebruiksrechten op te vestigen.

Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Woonpartners Midden-Holland en wordt bekrachtigd door ondertekening. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; van een rechtsgeldige koop is pas sprake nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. De eigendomsoverdracht vindt uitsluitend plaats bij notariskantoor Beerentsen/Sterling te Zevenhuizen. De afmetingen zijn opgenomen volgens de meetinstructie op basis van NEN2580 en zijn indicatief. Neem gerust uw eigen NVM-makelaar mee voor deskundig advies bij de aankoop.