Verkocht onder voorbehoudZijldijk, Fivelweg 75
141 m²
1104 m²
4 kamers
1918
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €37-54K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1918: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Zijldijk, klaar voor jouw stempel
Zijldijk, een vrijstaand huis uit 1918 op een ruim perceel, met aan de achterkant uitzicht over de landerijen. Een kluswoning, dus je rolt je mouwen op. De ruimte en de rust krijg je er gratis bij. Op de begane grond vind je een woonkamer van 22 m², een eenvoudige keuken, een slaapkamer van 13 m² en een badkamer van 4 m² met douche en wastafel. Achter ligt een bijkeuken van 9 m², een toilet, een garage van 15 m² en een berging van 15 m². Boven kom je via een overloop met kastruimte op twee slaapkamers van 8 en 9 m², beide met dakramen. Gelijkvloers wonen kan, ook tijdens de verbouwing. Het chalet in de tuin is wat dit pand bijzonder maakt. Woonkamer van 23 m² met pelletkachel, halfopen keuken, een slaapkamer van 10 m², en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier kun je prima blijven slapen terwijl de hoofdwoning op de schop gaat. Later wordt het een logeerplek voor familie, een praktijk aan huis, of een eigen plek voor een tiener die wat meer zelfstandigheid wil. De tuin loopt naast en achter het huis door en staat vol met volwassen bomen. Stel je een ochtend voor met koffie achter het huis, de zon nog laag boven de weilanden en verder vooral het geluid van vogels. Zijldijk is een lintdorp in Loppersum, je staat zo in Appingedam voor boodschappen of fietst langs het wierdenlandschap richting Stedum. Voor wie de stilte zoekt zonder helemaal afgesneden te zijn, ligt dat hier goed. Dit is geen huis dat je instapt en bewoont. Het vraagt tijd, een plan, en iemand die de bones van een woning uit 1918 ziet en denkt: hier kan ik iets moois van maken. De indeling werkt, de ruimte is er, het chalet vangt de rommelige fase op. Wat jij toevoegt, is de visie.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 225.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1918
- Perceeloppervlakte
- 1104 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Fivelweg 75 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.