Zuidbroek, Uiterburen 36

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Uiterburen 36, net buiten de bebouwde kom van Zuidbroek, staat een vrijstaande woning uit 1924 op een royaal perceel. Circa 174 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een inhoud van maar liefst 847 m³. Het is een huis dat vraagt om handen en ideeën, want op de recente aanbouw na mag er flink worden opgeknapt.

Binnenkomen doe je via de hal, met de trap naar boven en toegang tot de kamers. De twee woonkamers beslaan samen zo'n 68 m², genoeg voor een tv-hoek, een lange eettafel en een werkplek zonder dat het vol staat. Achterin liggen de keuken en de badkamer, en er is een kelder voor de spullen die je liever kwijt bent. De aanbouw aan de achterkant staat nu als berging op de plattegrond, wind- en waterdicht, klaar om er een slaapkamer, kantoor of atelier van te maken.

Boven vind je drie ruime slaapkamers, de grootste circa 14 m², de andere twee rond de 12 m². Vanuit een van de kamers loopt een vaste trap naar de zolder, met ramen rondom en een nokhoogte van 2,16 meter. Een plek om te slapen, of een eigen hoek voor een van de kinderen.

De achtertuin is het verhaal apart. Circa 73 meter diep, op het oosten, en aan het eind grenst hij aan het bos. Ochtendzon bij de koffie, ruimte voor terrassen, een moestuin of gewoon een plek waar niemand over je schouder meekijkt. Er staat een vrijstaande houten berging voor de fietsen en het gereedschap.

De woning heeft nu energielabel G, deels dubbel glas met HR+ en HR+++ en een gasgestookte Intergas combiketel uit 2019 op huurbasis. Wie gaat verbouwen kan verduurzaming meteen meenemen. Ruimte genoeg om er precies het huis van te maken dat bij je past.