Zuidlaren, Hofakkers 42

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Zuidlaren, buurtschap Noordes, een rustige straat op loopafstand van het centrum. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1961 staat op 423 m² eigen grond, met een berging van steen, een houten garage en een tuin die je in de nieuwbouw van nu niet snel meer tegenkomt.

Die ruime tuin heeft een verhaal. Rond 1960 kocht psychiatrische inrichting Dennenoord grond aan in Zuidlaren om huizen te bouwen voor het personeel, en er hoorde bewust een flink stuk grond bij zodat mensen zelfvoorzienend konden leven. Een deel van de tuin ging naar groenten. Dat zie je hier terug in de diepte van het perceel.

De achtertuin ligt op het westen en is ongeveer 22 meter diep, keurig aangelegd. Middagzon, avondzon, ruimte genoeg om achter uit te bouwen en dan nog een zonnig terras over te houden. De stenen berging is vanuit de tuin te bereiken en heeft elektra. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten.

Binnen is de woning netjes onderhouden, maar hier ligt werk. Keuken, sanitair, isolatie en elektra vragen om een moderne aanpak, het meeste glas is al dubbel. Beneden vind je een entree met meterkast en toilet, een doorzon woonkamer met aansluiting voor glasvezel, en de dichte keuken met tuindeur. Boven liggen drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De zolder bereik je via een vlizotrap en biedt plek aan de bergruimte en de cv-ketel (Nefit Proline HR uit 2024).

Zuidlaren zelf draait om je heen: winkels, bushalte op loopafstand, basisscholen en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij. Met de auto zit je zo op de weg naar Groningen of Assen. Parkeren doe je op eigen terrein, ruimte voor meerdere auto's. Op de eigen website van de woning staat een virtuele tour, en via Download Brochure lees je de rest na. Een niet-zelfbewoners-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing, en aanvaarding kan per direct.