Zuidwolde (GR), Boterdiep Wz 62

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan het Boterdiep in Zuidwolde staat een vrijstaande woning uit 1915 die duidelijk om een frisse start vraagt. 147 m² woonoppervlak, 412 m² grond, vier slaapkamers en een dubbele inpandige garage. Het huis is nog niet af, en juist dat maakt het interessant voor wie er zelf iets van wil maken.

Zuidwolde ligt net ten noorden van Groningen en heeft dat dorpse dat je in de stad kwijtraakt. Je hebt de monumentale kerk, de karakteristieke brug over het Boterdiep en café-restaurant Moeke Vaatstra om de hoek. Wandelaars en fietsers weten de historische dorpskern goed te vinden. Wil je toch de stad in, dan zit je op de fiets zo in de Groningse binnenstad, en voor de boodschappen rijd je even naar Beijum of Bedum.

Binnen kom je via de centrale hal in een woonkamer van ongeveer 31 m² en een woonkeuken van 14 m². Op de begane grond vind je verder een slaapkamer of kantoor aan de voorzijde, een badkamer met wasmachineaansluiting, een ruime kelder en de garage met daarachter nog een berging. Boven liggen drie slaapkamers van circa 11, 16 en 18 m², plus een tweede badkamer met inloopdouche. De grootste slaapkamer heeft een balkon aan de voorkant, en de berging van 13 m² kan met wat werk een vijfde slaapkamer worden.

Ik zie voor me hoe je hier op een rustige ochtend met je koffie op dat balkon staat en over het vaarwater uitkijkt terwijl het dorp langzaam wakker wordt. Zes zonnepanelen liggen al op het dak. De rest, de afwerking, de indeling, de sfeer, mag je stap voor stap naar je eigen hand zetten.

Het pand vraagt renovatie, daar moet je van houden. De ruimte, de vrijstaande ligging aan het water en de nabijheid van Groningen vormen samen een sterke basis om op verder te bouwen. Goed om te weten: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dus in de koopovereenkomst staan een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een as-is-where-is-clausule. Er is geen lijst van zaken, en de woning wordt overgedragen in de staat van tijdens de bezichtiging.