Eengezinswoning, geschakelde woningZurich, Fabrieksstraat 4
206 m²
695 m²
1 kamers
Voor 1906
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €54-78K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar Voor 1906: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, geschakelde woning in Zurich, klaar voor jouw stempel
It Leech 2-C, Zurich. Een oude zuivel- en kaasfabriek aan de voet van de Afsluitdijk, met vergunning voor twee woningen en 695 m2 eigen grond eromheen. Het pand staat er als een stevige basis, klaar om af te bouwen naar je eigen smaak. Binnen vind je royale open ruimtes met hoge plafonds, zichtbare houten balklagen en robuuste staalconstructies. Wat je hier maakt, bepaal je zelf, van een ruime loft tot een familiehuis met werkruimte. Het erf biedt volop plek om te parkeren en buiten te zitten. Stel je een ochtend voor waarop je met je koffie op het erf staat en de wind van de Waddenzee ruikt. Zurich ligt pal aan dat water, met de veerboten naar de eilanden om de hoek en Harlingen op vijf kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen rij je naar Harlingen of Bolsward. Amsterdam haal je in ongeveer een uur. De foto's en plattegronden laten zien wat er kan, niet wat er al is. Je begint met een markant gebouw van voor 1906 en een leeg canvas eromheen. De uitvalswegen liggen dichtbij, de rust van het dorp ook. Wie van karakter houdt en zin heeft om te klussen, vindt hier ruimte zat.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 206 m²
- Aantal kamers
- 1
- Type woning
- Eengezinswoning, geschakelde woning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 695 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het voortuin
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Fabrieksstraat 4 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.