Zutphen, Achterhoven 1-A

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Achterhoven 1a in Zutphen staat een twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig, gesitueerd aan een oude straat in De Hoven. Deze gezinswoning vraagt om volledige modernisering en biedt verschillende mogelijkheden voor wie bereid is te klussen. Het huis heeft een woonoppervlak van 77 m², met een inhoud van 347 m³ en ligt op een perceel van 200 m².

Op de begane grond bevinden zich de entree, hal met trap naar boven en toegang tot de provisiekelder. De doorzonwoonkamer is voorzien van vloerbedekking en grenst aan een tussenhal die eveneens naar de kelder leidt. In de aanbouw bevindt zich een gesloten keuken, uitgerust met oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en tuindeur. Het toilet heeft ook plaats voor de cv-installatie.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee kamers van ongeveer 5,5 m² en één grotere slaapkamer van circa 12 m². Een compacte badkamer is voorzien van douche en wastafel. Vanaf de overloop geeft een deur toegang tot het dakterras op de uitbouw.

Met een vaste trap bereikt men de tweede verdieping: hier ligt een open bergzolder met twee dakramen. Verder beschikt het huis over praktische bergruimte, waaronder een vrijstaande stenen schuur en voormalige duivenhokken in de diepe achtertuin. Het terras grenst direct aan het huis; borders vullen het overige deel van het perceel.

Aan de zijkant bevindt zich bovendien nog een oprit met carport geschikt voor één personenauto. De woning ligt in De Hoven – bekend om zijn dorps karakter – aan de overzijde van rivier de IJssel ten opzichte van Zutphens stadscentrum. Voorzieningen zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar; ook het buitengebied langs de uiterwaarden ligt vlakbij.

Deze woning vormt daarmee vooral voor handige kopers of klussers die niet terugschrikken voor renovatie-inspanningen, een praktisch vertrekpunt op deze locatie in Zutphen.