Zwaag, Korenbloem 102

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een tweekamerappartement op de derde verdieping aan de Korenbloem, boven het buurtwinkelcentrum waar de slager, de bakker en de supermarkt letterlijk onder je voeten zitten. Bouwjaar 1983, met lift en intercom, en op de begane grond een eigen afgesloten berging van 6 m² met elektra waar je fiets makkelijk in past.

De woonkamer is 27 m² en heeft openslaande deuren naar het balkon van 4 m². Door de meerdere ramen valt er veel licht binnen, en de laminaatvloer ligt er strak in. Op zaterdagochtend haal je beneden een vers brood, zet je koffie en schuif je de deuren open. Uitzicht vanaf je eigen plek op drie hoog.

De halfopen keuken van 6 m² heeft een eenvoudig keukenblok, prima om mee te beginnen en later naar eigen smaak in te richten. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is met 14 m² ruim genoeg voor een tweepersoonsbed plus een werkplek of een ruime kast. De badkamer (4 m²) heeft douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. In de hal van 7 m² zit een vaste kast en de CV.

Zwaag grenst aan Hoorn, dus je hebt het beste van twee werelden. Scholen en sportvoorzieningen om de hoek, en binnen tien minuten fiets je naar het station van Hoorn voor de trein richting Amsterdam. De A7 ligt vlakbij, handig als je naar Den Helder moet of de andere kant op. Wil je een middag struinen, dan loop je in Hoorn zo de zijstraatjes en winkelcentrum De Huesmolen in.

Een paar dingen om te weten voor je beslist. De servicekosten zijn € 189,35 per maand inclusief water, plus € 13,53 voor de berging. Het complex staat op erfpachtgrond met voortdurend recht, afgekocht tot en met 31 december 2032. Daarna wordt de grond opnieuw gewaardeerd en de canon herzien, en welke regels dan gelden is nu nog niet bekend. Vanwege die erfpachtsituatie is een starterslening hier niet mogelijk. De verkoper heeft het appartement zelf nooit bewoond, dus eventuele gebreken komen voor rekening van de koper en zijn in de prijs verdisconteerd.