Zwaanshoek, Laan van Westerhout kavel 12 (Bouwnr. 12)
2093 m²
0 kamers
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bouwgrond in Zwaanshoek, klaar voor jouw stempel
Aan de Laan van Westerhout in Zwaanshoek, net buiten Hoofddorp, worden drie ruime bouwkavels verkocht. Deze kavels, genummerd 4, 12 en 14, liggen aan de rand van het groen tussen de Driemerenweg en Spieringweg. Het kadastrale perceel valt onder gemeente Haarlemmermeer, sectie AD, nummer 14056 (gedeeltelijk). De oppervlakten variëren van circa 2.008 tot 2.093 vierkante meter. Volgens het bestemmingsplan ‘Zwaanshoek Noord en Boseilanden’ zijn de kavels bestemd voor ‘Wonen’ en ‘Tuin’. Kavel 12 meet ongeveer 2.093 m² en is bedoeld voor een vrijstaande villa.
Voor elk kavel geldt dat er één woning gerealiseerd mag worden volgens de eisen uit het kavelpaspoort. De grondprijs per kavel is vastgesteld; verdere details hierover staan niet in deze tekst vermeld. Op de verkoop zijn de Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Haarlemmermeer 2019 van toepassing, tenzij hiervan in de koopovereenkomst wordt afgeweken.
Geïnteresseerden kunnen zich inschrijven vanaf maandag 29 september tot en met maandag 20 oktober 2025 om 12:00 uur via het digitale formulier op de website van Hoekstra en Van Eck.. Door in te schrijven stemt men in met deze procedure; wie bezwaar heeft tegen deze werkwijze kan binnen twintig dagen na publicatie een kort geding starten tegen de gemeente.
Na sluiting van de inschrijving worden alle volledige aanmeldingen doorgegeven aan notaris Novitarius te Hoofddorp. De toewijzing gebeurt via (digitale) loting; iedere kandidaat krijgt een volgnummer toegewezen. Eerst komen kandidaten met hun eerste voorkeur voor een bepaalde kavel aan bod; bij meerdere gegadigden bepaalt het lotingsnummer wie als eerste kan kopen.
De geselecteerde kandidaat wordt uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek bij de makelaar waarin procedurele zaken worden toegelicht en plannen besproken kunnen worden. Tijdens dit gesprek ontvangt men ook het BIBOB-formulier ten behoeve van een integriteitscontrole door de gemeente.
Bij positief advies volgt een optieovereenkomst: drie maanden exclusiviteit om mogelijkheden te onderzoeken, eventueel verlengd met één maand. Hiervoor betaalt men €1.000,- inclusief btw; dit bedrag wordt verrekend bij definitieve aankoop of vervalt aan
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 900.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 2093 m²
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Laan van Westerhout kavel 12 (Bouwnr. 12) er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.