Zwaanshoek, Spieringweg 952
91 m²
1262 m²
3 kamers
Voor 1906
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €24.000 tot €35.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Zwaanshoek, klaar voor jouw stempel
Heerlijk “buiten wonen”, maar toch midden in de Randstad, dat kan met deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande dubbele garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. op eigen terrein. De woning staat op een royaal perceel van liefst 1.262 m². Je woont hier sfeervol met het gevoel van vrijheid, maar toch met alle gemakken nabij. In een mum van tijd ben je in Hoofddorp, Heemstede of Haarlem en liggen er diverse uitvalswegen richting Amsterdam (A9), Schiphol (A4/A5), Leiden (A4) en Den Haag (A44) om de hoek.. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Floriande in Hoofddorp op slechts ca. 3,5 km afstand, ongeveer 10 minuten fietsen. Ontspannen doe je in de eigen en vooral riante tuin, maar ook rondom het perceel liggen de “Boseilanden”, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De woning vraagt om modernisering en verduurzaming, maar biedt juist daardoor de kans om volledig naar eigen wens en stijl te verbouwen. Een ideaal project voor wie ruimte, vrijheid en karakter zoekt. Extra pluspunt: op het achterste deel van het perceel is er (mits vergunning) mogelijkheid om een tiny house of mantelzorgwoning te plaatsen, ideaal voor mantelzorg, gasten of een werkruimte. aan huis. Bekijk de 3D-bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D-bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant, meterkast (elektra: 4 groepen, aardlekschakelaars (beiden 2×), 3-fasegroep, slimme meters en glasvezel), tussenhal, woonkamer met open. haard aan de voorzijde. In het midden van de woning de volledig betegelde badkamer met duoblok-toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken met tegelvloer en schuifpui naar de tuin. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats van de nieuwe Intergas HRE c.v.-combiketel (bouwjaar 2025). Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met dakraam aan de voorzi
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Aantal kamers
- 3, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- Voor 1906
- Perceeloppervlakte
- 1262 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €680.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €650.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.198
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €650.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Spieringweg 952 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €24.000 tot €35.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.