Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Midden Nederland Makelaars B.V. - VoorthuizenDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label C naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Zwartebroek, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de rand van het dorp, op de Wielweg 28 in Zwartebroek, vind je een woning met een zeldzaam pluspunt: aan zowel de voor- als de achterzijde geniet je van vrij uitzicht. Op een royaal perceel van maar liefst 775 m² koop je hier echt ruimte en vrijheid. Zwartebroek is een klein en prettig forensendorp in een prachtige, natuurrijke omgeving. Je woont op enkele kilometers van (station) Hoevelaken en Nijkerk, terwijl Amersfoort op fietsafstand ligt. De Randstad bereik je in circa vijftien autominuten, waardoor je het beste van twee werelden combineert: landelijk wonen met de stad binnen handbereik.
Over de woning
Dit betreft een gedateerde twee-onder-één-kapwoning uit 1949 die sindsdien verhuurd is geweest. De eenvoudige woning verdient een flinke modernisering en biedt daarmee een unieke kans. Met de nodige inzet en twee rechterhanden maak je hier iets heel moois van, helemaal naar je eigen smaak en wensen. De potentie is volop aanwezig; aan jou de mooie taak om die te benutten.
Indeling
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang en een apart toilet. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en geeft een gezellige, warme uitstraling. De dichte keuken beschikt over een trapkast en een eenvoudige keukenopstelling, met daaraan grenzend een handige achterentree annex bijkeuken.
Via de trap bereik je de eerste verdieping met een overloop met kast. Hier liggen drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Vanaf de overloop loopt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je een ruime zolderruimte vindt met een Veluxraam en kasten. Een fijne plek voor extra opslag of, met wat creativiteit, een geheel nieuwe bestemming.
Tuin en bijgebouwen
De stenen garage annex schuur is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor de auto, een werkplaats of opslag. Daarnaast staan er nog enkele tuinschuurtjes en is er een overkapping aanwezig. Met het ruime perceel van 775 m² is er buiten alle vrijheid om te tuinieren, te klussen en te genieten.
Goed om te weten
Reserveer je plek voor de kijkdagen op woensdagmiddag 22 juli en donderdagmiddag 23 juli door je bij ons aan te melden. Huurders die een huurwoning van de Woningstichting Barneveld achterlaten, hebben voorrang en kunnen voorafgaand aan de kijkdagen een bezichtiging inplannen.
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Barneveld. Huurders van de Woningstichting Barneveld die uiterlijk op 17 juli 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Voor deze woning geldt een vaste notaris en een zelfbewoningsplicht. Daarnaast zijn een verkoper niet bewonersclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing. De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Vraag de makelaar gerust om meer informatie.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1950
- Perceeloppervlakte
- 775 m²
- Energielabel
- C (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €630.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €600.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.952
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €600.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Wielweg 28 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label C naar A?
Reken indicatief op €23-34K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.