Verkocht onder voorbehoudZwartewaal, Julianalaan 14
79 m²
185 m²
4 kamers
1961
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21.000 tot €30.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Zwartewaal, klaar voor jouw stempel
Ligging en omgeving
Aan de Julianalaan 14 in Zwartewaal staat deze hoekwoning die zich uitstekend leent om volledig naar eigen smaak te verbouwen. Je woont hier rustig in een geliefd dorp, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je een basisschool, een bushalte en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten rijden bereik je Heenvliet, Brielle en Hellevoetsluis voor een uitgebreider winkelaanbod, en ook de A15 richting Rotterdam is snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor starters en klussers die de rust van het dorp combineren met goede bereikbaarheid.
Indeling
Via de hal met meterkast bereik je de trapopgang, een praktische kelderkast onder de trap en de toiletruimte met raam en staand closet. De doorzonwoonkamer is een echte blikvanger: grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een extra zijraam zorgen voor een aangenaam lichte ruimte. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. De badkamer is eenvoudig ingericht met een wastafel, douchehoek, radiator, witgoedaansluitingen en een raam. Via de vlizotrap kom je op de bergzolder, waar de cv-combiketel staat opgesteld en volop extra bergruimte beschikbaar is. Met wat klustalent maak je hier eenvoudig een prettige en eigentijdse woning van.
Tuin en bijgebouwen
De woning ligt op een royaal hoekperceel van 185 m² met een zonnige achtertuin op het westen. Hier is alle ruimte voor een sfeervol terras waar je heerlijk kunt barbecueën onder de middag- en avondzon. In de tuin staat een stenen berging en de tuin is via de achterom bereikbaar.
Afmetingen
Woonkamer: 5.70 x 3.78. Keuken: 2.57 x 3.02. Slaapkamer 1: 3.54 x 3.79. Slaapkamer 2: 2.65 x 3.05. Slaapkamer 3: 2.09 x 3.79. Badkamer: 2.01 x 1.84. Bergzolder: 2.19 x 6.94. Berging: 3.29 x 2.32.
Kenmerken
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en houten vloeren. De cv-combiketel is geplaatst in 2016 en de woning heeft energielabel C. Er is deels enkel glas en deels dubbel glas aanwezig. Het betreft een kluswoning met wat achterstallig onderhoud, wat juist de kans biedt om de woning helemaal naar eigen hand te zetten.
Goed om te weten
Op de woning geldt een zelfbewoningsplicht. De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken. In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, de ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen. Projectnotaris is Katoen Notaris te Spijkenisse. Bezichtigingen vinden plaats in week 21, in het kader van de Voorrangsregeling Woningwet. De aanvaarding is in overleg en kan snel. Klaar voor een eigen project? Deze hoekwoning wacht op jouw klustalent.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 289.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1961
- Perceeloppervlakte
- 185 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €370.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €340.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€1.673
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €340.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Julianalaan 14 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €21.000 tot €30.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.