Zwijndrecht, Emmastraat 29

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Emmastraat 29, in het centrum van Zwijndrecht, staat een tussenwoning uit 1927. De woning vraagt om modernisering; wie ervaring heeft met kluswerk kan hier het nodige werk verzetten. De ligging is centraal: winkelcentrum Walburg en het Veerplein met diverse horeca zijn op loopafstand. Voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.

De indeling is klassiek voor het bouwjaar. Bij binnenkomst komt men in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. De woonkamer heeft een L-vormige opzet. In de aangebouwde keuken zijn een gaskookplaat, oven en afzuigkap als inbouwapparatuur aanwezig; daarnaast staat er een losse koelvriescombinatie en is er aansluiting voor wasapparatuur.. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, gesitueerd in de aanbouw, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. Hier hangt tevens de combiketel (Bosch). Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde (met dakkapel en kastenwand), en één grotere kamer aan de achterzijde die door zijn indeling. feitelijk bestaat uit twee kleinere ruimtes, beide voorzien van een woningbrede dakkapel en kastruimte. Vanuit deze verdieping is ook toegang tot een bergvliering.

De buitenruimte bestaat uit zowel een voor- als achtertuin (de exacte maten ontbreken). Dit biedt mogelijkheden voor wie na renovatie buiten wil zitten of tuinieren.

Bijzonderheden: – Er geldt zowel een ouderdomsclausule als niet-zelfbewoningsclausule in het koopcontract. – De begane grondvloer vertoont gebreken. – Oppervlaktebepaling heeft plaatsgevonden volgens NEN2580 meetinstructie; kleine meetafwijkingen kunnen voorkomen. – Bezichtiging uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaars. – Notariële overdracht vindt plaats bij een notaris naar keuze van koper, mits binnen 15 km van het huisadres; bijkomende kosten bij verder gelegen notariskeuze komen volledig voor. rekening van koper.

Voor maatvoering wordt verwezen naar plattegronden of brochure elders op de website.