Zwolle, Diezerkade 22

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Aan de Diezerkade, aan de rand van de Zwolse binnenstad, ligt een klipperaak die Nooitgedacht heet. Ruim 23 meter lang, bijna vijf meter breed, gebouwd in 1909 in Dedemsvaart. Het schip voer ooit met turf en baksteen over het water.

Je woont hier vrij aan de gracht, met de stad om de hoek. Theaters, musea en een filmhuis liggen op loopafstand, net als de pleintjes met terrasjes, de cafés en de winkels. Het station en de A28 haal je zo. Bij warm weer stap je in een bijbootje voor een rondje door de grachten.

Stel je een ochtend voor waarop je via de trap de roef in loopt, koffie zet bij het keukenblok en het licht op het water ziet bewegen. De woonruimte is ruim, met plek voor een zithoek en een eethoek op de vinylvloer. Vooraan liggen een slaapkamer en de badkamer, met wastafel, douche, wc en een aansluiting voor de wasmachine. Via een luik op het voordek kom je in het vooronder, waar genoeg bergruimte zit.

Het casco van dit soort schepen is zwaar en sterk gebouwd. Eind jaren zeventig kreeg de aak een nieuwe huid, in 1991 volgde een restauratie, en er is veel documentatie bewaard. De laatste jaren stond het schip in de verhuur en werd het matig onderhouden. Het vlakrapport is inmiddels zo'n twintig jaar oud, en het schip is toe aan een nieuwe renovatie. Wie wil, kan volgens de ligplaatsvergunning ook een ander schip laten toetsen aan de welstandsnota van de gemeente Zwolle.

De badkamer is gedateerd, dat mag je weten voordat je gaat kijken. Het schip wordt verkocht as is, where is, en zonder actueel vlakrapport is een hypotheek niet mogelijk. De vaste ligplaats kost 159 euro per kwartaal, is overdraagbaar en geldt voor onbepaalde tijd. Overdrachtsbelasting betaal je in beginsel niet, en onroerendezaakbelasting evenmin.

Nooitgedacht draagt brandmerk 205 B Zwolle 1928 en staat ingeschreven in het Nationaal Register Varende Monumenten. Parkeren gaat met een vergunning. Voor de mogelijkheden rond wonen, verhuur of een B&B na vergunning kijk je in het bestemmingsplan Zwolle, woonboten en walgebruik.