Benedenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1975: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een benedenwoning (appartement) in Zwolle, klaar voor jouw stempel
Nieuwstraat 1-3 ligt in hartje Zwolle, op een steenworp van het Rode Torenplein. Het zijn twee appartementsrechten op de begane grond, met ieder een eigen huisnummer en eigen ingang, en samen goed voor 89 m². Tot nu toe deden ze dienst als winkel, kantoor en praktijkruimte. De ruimte is casco, dus je begint met een schone lei. Het pand is uit 1975 en ontworpen onder architectuur van Aldo van Eyck, met een opvallende gevel die uitkijkt op het plein. Binnen tref je een overdekte entree, een Z-vormige woonkamer, een slaapkamer, een dichte keuken, een toilet en een berging. Twee meterkasten, twee ingangen en een achteringang geven je veel vrijheid bij het indelen. Je bepaalt zelf waar de muren komen. Stel dat je beneden gaat wonen en een deel reserveert voor je werk. Dan begint je ochtend met koffie aan de eigen straat, loop je via je eigen voordeur naar je praktijk of kantoor aan huis, en doe je tussendoor even boodschappen om de hoek. De supermarkt, restaurants, cafés en terrassen liggen op loopafstand, net als de culturele plekken van de binnenstad. Trein en snelweg zijn snel bereikbaar, dus de rest van de regio blijft dichtbij. Parkeren regel je in de eigen afgesloten en overdekte parkeerkelder, met openbaar parkeren in de buurt voor bezoek. De VvE is gezond en actief. Een belangrijk punt vooraf: door het huidige gebruik als bedrijfsruimte kun je er nu nog geen woninghypotheek op vestigen. Daarvoor moet het appartement eerst verbouwd worden tot woonruimte, en dat vraagt eigen financiële middelen. De richtprijs is € 385.000 kosten koper en aanvaarding kan direct. Tussen de foto's vind je impressies die laten zien wat hier mogelijk is. Wil je een keer rondlopen, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Aantal kamers
- 2, waarvan 1 slaapkamers
- Type woning
- Benedenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1975
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Geen isolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Nieuwstraat 1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
97 m²
5 kamers