Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Een vangnet bij je hypotheek dat je beschermt als je onverwacht niet meer kunt betalen.
De Nationale Hypotheek Garantie is een verzekering op je hypotheek. Kun je door bijvoorbeeld werkloosheid of scheiding de hypotheek niet meer betalen en moet de woning met verlies worden verkocht, dan kan de NHG de restschuld kwijtschelden. In ruil betaal je eenmalig een kleine premie.
Met NHG krijg je vaak ook een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. Voor een kluswoning is het mooie dat de verbouwkosten meetellen binnen de NHG-grens, zolang het totaal onder het maximum blijft. Dat maximum verandert elk jaar.
Voorbeeld: In 2026 ligt de NHG-grens rond de 435.000 euro. Koop je voor 300.000 euro en verbouw je voor 100.000 euro, dan past dat samen binnen de grens.
Zie ook
Klaar om een kluswoning te vinden?
Bekijk het actuele aanbod kluswoningen in Nederland, met per woning een indicatie van de verbouwkosten en de eindwaarde.