Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Alem, klaar voor jouw stempel
Aan de Sint Odradastraat 49 in Alem, een dorp binnen de gemeente Maasdriel, bevindt zich een ontwikkellocatie met groene omzoming. Het betreft een perceel van 2.503 m² dat eerder dienstdeed als varkenshouderij met bijbehorend woonhuis en agrarische bestemming. Volgens de geldende Vrijkomende Agrarische Bebouwing-regeling (VAB) is herontwikkeling toegestaan na sloop van de bestaande opstallen: er mogen twee vrijstaande woningen worden gebouwd,. elk met een maximale inhoud van 750 m³ exclusief bijgebouwen. Herbouw op exact dezelfde plek als het huidige woonhuis is uitgesloten.\ \ Het wijzigingsplan voor deze locatie is vastgesteld en maakt het bouwen van genoemde woningen mogelijk. De kavel wordt niet bouwrijp aangeboden; levering geschiedt in de huidige staat. De koper draagt zelf zorg voor de sloopkosten van alle bestaande opstallen, wat verplicht binnen twee jaar na overdracht dient te gebeuren. Ook het aanvragen van benodigde vergunningen voor sloop en nieuwbouw komt voor rekening van koper, evenals het realiseren van nutsvoorzieningen, riolering en eventuele bodemsanering.. \ Wat betreft ecologie: er ligt een volledig plan gereed voor mitigatie ten aanzien van aangetroffen flora en fauna op het perceel. Een kleine strook grond (kadastraal: gemeente Maasdriel, sectie L, nummer 1298) wordt al meer dan twintig jaar gebruikt door derden, zijnde bewoners aan de Sint Odradastraat 49.\ \ Alle roerende zaken in en rondom de woning blijven achter bij levering. In verband met zekerheidstelling wordt in de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van tien procent van de koopsom opgenomen; deze moet binnen vijf weken na ondertekening. worden voldaan.\ \ Alem telt circa 650 inwoners en heeft een landelijke ligging in de Bommelerwaard. Voor dagelijkse voorzieningen zijn omliggende dorpen zoals Zaltbommel, Rossum of Kerkdriel aangewezen punten. De locatie biedt daarmee landelijke rust gecombineerd met bereikbaarheid naar voorzieningen buiten het dorp.\ \ Voor geïnteresseerden zijn zowel het wijzigingsplan als onderzoeksdocumentatie beschikbaar ter inzage; bezichtiging op locatie behoort tot de mogelijkheden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1259 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €375.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €345.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.697
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €345.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sint Odradastraat er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers