Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Alem, klaar voor jouw stempel
Aan de Sint Odradastraat 49 te Alem ligt een ruim perceel van 2.503 m², voorheen gebruikt als varkenshouderij met woonhuis. De locatie bevindt zich aan de rand van het dorp, in een groene, landelijke omgeving binnen de gemeente Maasdriel. Door toepassing van de Vrijkomende Agrarische Bebouwing-regeling (VAB) is herontwikkeling toegestaan: na sloop van de bestaande opstallen mogen twee vrijstaande woningen worden gerealiseerd,. elk met een maximale inhoud van 750 m³ exclusief bijgebouwen. Herbouw op de exacte plaats van het huidige woonhuis is niet toegestaan; hierover is reeds een vastgesteld wijzigingsplan beschikbaar.\ \ De bestemming blijft agrarisch tot uitvoering van het plan. Het kavel wordt geleverd in de huidige staat en is niet bouwrijp gemaakt. Koper draagt zelf zorg voor de volledige sloop — verplicht uit te voeren binnen twee jaar na overdracht — evenals voor het aanvragen van alle benodigde vergunningen en het realiseren. van nutsvoorzieningen en riolering. Eventuele bodemsanering behoort eveneens tot de verantwoordelijkheid van koper.\ \ Er is reeds een ecologisch rapport opgesteld dat voorziet in maatregelen ter bescherming en verplaatsing van aanwezige flora en fauna op het terrein. Een kleine strook grond (kadastraal bekend als sectie L, nummer 1298) wordt sinds meer dan twintig jaar gebruikt door bewoners van hetzelfde adres; dit gebruik door derden blijft gehandhaafd.. \ Alle roerende zaken die zich in of rondom het bestaande woonhuis bevinden, blijven achter bij levering. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van tien procent van de koopsom worden opgenomen, te voldoen binnen vijf weken na ondertekening.\ \ Alem zelf telt circa zeshonderdvijftig inwoners en biedt voornamelijk rust; voor voorzieningen wijkt men uit naar omliggende dorpen zoals Zaltbommel, Rossum of Kerkdriel. De ligging tussen rivieren zorgt voor goede bereikbaarheid gecombineerd met landelijk wonen.\ \ Voor geïnteresseerden zijn het wijzigingsplan en relevante onderzoeksdocumentatie op aanvraag beschikbaar; bezichtiging ter plaatse behoort tot de mogelijkheden.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Aantal kamers
- 0
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 1230 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €405.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €375.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.845
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €375.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Sint Odradastraat 49 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
0 kamers