Alkmaar, Nieuwpoortssteeg 2

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

De Nieuwpoortssteeg 2 ligt in een van de meest geliefde straatjes van Alkmaar, op een steenworp afstand van de historische binnenstad. Op korte loopafstand vindt u de bruisende winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en gezellige terrassen die het centrum zo aantrekkelijk maken. Ook voor ontspanning zit u hier op een uitstekende plek: het prachtige stadspark de Alkmaarderhout ligt vlakbij en biedt volop ruimte om te wandelen, te sporten en te recreëren. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen, sportverenigingen en voorzieningen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is eveneens prima geregeld. Via de nabijgelegen A9 zijn steden als Haarlem en Amsterdam snel te bereiken, terwijl de populaire kustplaatsen Bergen en Egmond op korte afstand liggen. Strand, duinen en natuur zijn daardoor altijd binnen handbereik.

Indeling

Via de entree met meterkast betreedt u de woning. Vanuit hier komt u in de verrassend ruime woonkamer, die met een lengte van bijna acht meter volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Ook de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Aansluitend ligt de keuken, die toegang geeft tot de praktische bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2024). De badkamer is naast de bijkeuken gelegen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en biedt directe toegang tot het royale dakterras van circa 15 m².

Tuin en bijgebouwen

Deze woning beschikt over meerdere buitenruimtes, zodat u altijd een fijne plek vindt om buiten te zitten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om er een gezellige stadstuin van te maken en is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen is er een stenen aangebouwde berging.

Het royale dakterras vormt een heerlijke extra buitenruimte. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit een bijzondere toevoeging aan de woning en een fijne plek om op elk moment van de dag in alle rust van de zon te genieten.

Potentie

Deze vrijstaande woning vraagt om een volledige modernisering, en juist daarin schuilt de kans. Met charme, karakter en een praktische indeling vormt de woning de ideale basis voor wie op zoek is naar een project met potentie. Met de juiste visie creëert u hier een unieke woning naar volledig eigen wens, op een werkelijk bijzondere locatie nabij het centrum van Alkmaar.

Kenmerken

Vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Alkmaar, met twee ruime slaapkamers en een royaal dakterras van circa 15 m² op het zuidwesten. De achtertuin met achterom en de stenen aangebouwde berging maken het geheel compleet. De woning is volledig naar eigen wens te moderniseren en daarmee een unieke kans voor liefhebbers van karakter en potentie.

Goed om te weten

Aanvaarding kan snel plaatsvinden. Op de woning is een niet zelf bewoningsclausule van toepassing. Wat betreft de fundering geldt geen verhoogd risico (A, B of C). Bent u op zoek naar een woning waarin u al uw woonwensen kunt realiseren? Dan is deze charmante vrijstaande kluswoning een kans die u niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden.