Eengezinswoning, tussenwoningAlkmaar, Van der Lijnstraat 3
111 m²
180 m²
6 kamers
1935
D
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29-42K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, tussenwoning in Alkmaar, klaar voor jouw stempel
De Blaeustraatkwartier, op een steenworp van het NS-station en met de binnenstad van Alkmaar op nog geen kilometer lopen. Hier staat een jaren '30 erkerwoning uit ongeveer 1935, met vijf slaapkamers en een diepe tuin op het zuidwesten. Het huis vraagt om een opknapbeurt, en dat is precies waar de ruimte zit om er iets van jezelf te maken. Achter de hardhouten voordeur ligt een ruime hal met originele wandtegels en een glas-in-loodraam. De woon-eetkamer meet 8,60 meter inclusief de erker, met het zitgedeelte vooraan bij de schouw en het eten aan de achterkant, waar het grote raam plaats kan maken voor openslaande deuren naar de tuin. De keuken is verrassend ruim en heeft een hoog plafond, met een oud keukenblok dat wacht op vernieuwing. Via de bijkeuken met douchegelegenheid loop je zo de tuin in. Boven vind je vier slaapkamers in de originele indeling, met hier en daar nog een vleugje retro in het behang en de wastafels. Twee kamers liggen aan de voorzijde, de twee aan de achterkant geven toegang tot het balkon op het zuidwesten. Eén slaapkamer kun je tot badkamer verbouwen en dan houd je er nog drie over. Een vaste trap brengt je naar de vijfde slaapkamer op zolder, met een brede dakkapel en een nokhoogte van 2,70 meter. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie in de zuidwesttuin, die diep genoeg is om zowel een terras als flink wat groen kwijt te kunnen. Verderop in de straat ligt een speeltuintje met een grasveld, en op de Houtvaart of de Bergervaart kun je zo het water op om te kanoën of suppen. Basisscholen en middelbare scholen zijn op de fiets snel bereikbaar, net als Bergen en Bergen aan Zee als je zin hebt in de kust. Via de Bergerweg zit je vlot op de Ring en de A9 richting Amsterdam. Wat je krijgt: 111 m² woonoppervlak op een perceel van 180 m², verwarming en warm water via een HR-ketel, energielabel D en volledige eigendom. De woning moet gemoderniseerd en verduurzaamd worden, aanvaarding in overleg. Een ruwe diamant om naar eigen smaak op te knappen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Aantal kamers
- 6, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1935
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Van der Lijnstraat 3 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €29-42K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
D
66 m²
2 kamers
