Eengezinswoning, vrijstaande woning
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €49-72K. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Almelo, klaar voor jouw stempel
Karakteristiek herenhuis uit 1921, klaar om terug te keren naar wat het ooit was: een royaal familiehuis. Sinds de bouw heeft het pand van alles gehuisvest, waaronder kantoor- en praktijkruimte. Nu wacht het op iemand die er weer echt gaat wonen. Met 190 m² woonoppervlak, 736 m³ inhoud en een perceel van ongeveer 768 m² heb je hier ruimte in overvloed. Genoeg voor een gezin waarbij iedereen een eigen kamer heeft, of voor een leven waarin werken en wonen onder één dak samenkomen. Het energielabel is G, dus er ligt een renovatieklus te wachten voor wie het pand naar deze tijd wil brengen. Je komt binnen via de entree met de meterkast en loopt door naar de centrale hal die alle kamers verbindt. Rechts ligt de ruime woonkamer, waar het licht door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin naar binnen valt. Aan de voorkant zit een kamer met een sfeervolle erker, prima als speelkamer, thuiswerkplek of praktijk aan huis. De keuken is nu nog dicht en biedt een basis om er de woonkeuken van te maken die je voor ogen hebt. Boven liggen vier volwaardige slaapkamers. De grootste zit aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een breed balkon met vrij uitzicht, een tweede kamer aan de voorkant heeft ook een eigen balkon. De badkamer is ruim en vraagt om een moderne inrichting naar eigen smaak. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vijfde slaapkamer ligt met de cv-opstelling en diepe kasten. Rustig bovenin het huis, ideaal als master bedroom of hobbyruimte. Achter het huis ligt nu nog een versteend parkeerterrein, maar hier kun je een diepe achtertuin aanleggen. Een plek om te tafelen met vrienden, de kinderen te laten spelen of in de zon te zitten, midden in de stad en toch uit het zicht. Het naastgelegen kantoorpand wordt de komende jaren ook een woonhuis, en tussen de twee panden komt een nieuwe woning. De oplevering staat gepland vanaf ongeveer 1 oktober 2026. De kavel moet nog exact ingemeten worden en bedraagt naar schatting 768 m².
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 190 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1921
- Perceeloppervlakte
- 765 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordoosten
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €755.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €725.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€3.567
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €725.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Bornsestraat 98 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €49-72K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
183 m²
12 kamers
