Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €48-70K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1931: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Almelo, klaar voor jouw stempel
De Markgravenweg ligt aan de noordrand van Almelo, een straat met diepe voortuinen en ruime kavels. Op nummer 23 staat een vrijstaand huis uit 1931. Het perceel meet 1.125 m², het woonoppervlak komt uit op ongeveer 183 m², de inhoud op zo'n 648 m³.\ \ Het pand vraagt om modernisering. Energielabel E. De HR-combiketel van Remeha dateert uit 2021 en regelt verwarming en warm water. Op het terrein staan twee bergingen en een ruime garage met kanteldeur, ruim genoeg om een auto overdekt te stallen.\ \ Je komt binnen in de entree, waar de meterkast hangt. Vandaar is er toegang tot het toilet, de keuken en een rij kasten. Eén ervan voert naar de kelder. Handig voor provisie. Aan de rechterzijde van het huis loopt een hal naar de badkamer, met wastafel, ligbad met douche en toilet. Op diezelfde hal komen een slaapkamer en een multifunctionele ruimte met eigen keuken uit.\ \ Links ligt de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je twee slaapkamers en een extra ruimte die zich leent als inloopkast. Drie van de in totaal zes slaapkamers liggen op de begane grond, een prettige optie voor wie boven niet meer wil traplopen.\ \ De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Daar liggen de andere drie slaapkamers. Op de overloop staat een provisiekast. Een vlizotrap leidt naar de vliering voor extra bergruimte.\ \ De buurt rond de Markgraven is rustig. Winkels en het centrum van Almelo liggen op enkele minuten. De jaren-dertig gevels in deze hoek staan flink van de straat af, wat de wijk een ingehouden karakter geeft.\ \ In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen, gangbaar bij een woning van deze leeftijd die niet door de eigenaar wordt bewoond. Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist. Aanvaarding in overleg.\ \ Bezichtigingen lopen via makelaar Mart Smit.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 585.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 183 m²
- Aantal kamers
- 12, waarvan 6 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1931
- Perceeloppervlakte
- 1125 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Markgravenweg 23 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.