Onder bodAlphen aan den Rijn, Lekstraat 2
76 m²
172 m²
5 kamers
1961
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €20-29K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1961: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, hoekwoning in Alphen aan den Rijn, klaar voor jouw stempel
Lekstraat 2 staat op een hoek in Hazeveld, met 172 m² eigen grond eromheen en zonnepanelen op het dak. Een hoekwoning uit 1961, klaar voor een nieuwe eigenaar met een goed gereedschapskistje. Binnen staat het skelet er. Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, en 76 m² woonoppervlak om naar eigen smaak in te richten. De woonkamer vangt licht van twee kanten, voor en achter, en kijkt aan de straatzijde uit op de buurt. Keuken, vloeren en wanden zijn een leeg canvas, dus je bepaalt zelf of het een kookeiland wordt of een strakke hoekopstelling met deur naar de tuin. De badkamer op de eerste verdieping is al af. Inloopdouche, grijze wandtegels, een wastafelmeubel dat blijft staan. Op zolder geven twee dakkapellen verrassend veel ruimte, genoeg voor een vierde slaapkamer plus werkplek, of een hobbyhoek waar je zaterdagochtend met koffie verdwijnt. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je rond zes uur 's avonds nog zon hebt op het terras dat je hier zelf gaat aanleggen. Er moet werk in, dat staat vast. Maar je tekent ook je eigen plattegrond, van het tuinpad tot de overkapping. Hazeveld is zo'n wijk waar je 's ochtends de kinderen naar school fietst en binnen tien minuten op het NS-station staat richting Leiden, Utrecht of Gouda. Veel groen, rustige straten, speeltuinen om de hoek en het centrum van Alphen op fietsafstand. Vraagprijs € 350.000 k.k., energielabel E, oplevering in overleg en het kan snel.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Bouwjaar
- 1961
- Perceeloppervlakte
- 172 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Onder bod
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Lekstraat 2 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
81 m²
6 kamers