Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar onbekend: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een bouwgrond in Altforst, klaar voor jouw stempel
Aan de Kerkstraat-Kerkdwarsstraat in Altforst liggen twee zelfbouwkavels te wachten op iemand die hier zijn eigen vrijstaande huis wil neerzetten. Het straatje loopt dood, dus geen doorgaand verkeer voor de deur. Kavel 4 is 501 m² en staat te koop voor 215.000 euro v.o.n., kavel 6 is 627 m² voor 260.000 euro v.o.n. Altforst ligt ingeklemd tussen de Maas en de Waal, in de gemeente West Maas en Waal. Een dorp waar mensen elkaar nog gedag zeggen als je langs fietst. Voor de dagelijkse boodschappen, school of de huisarts rijd je een paar minuten naar een buurdorp. Verder hoef je niet. Stel je voor: een ochtend waarop je met de fiets de dijk op gaat en richting De Gouden Ham peddelt voor een rondje water. Of je pakt de auto, en binnen twintig minuten sta je in Nijmegen. Den Bosch, Tiel en Utrecht liggen ook binnen handbereik via de A15, A50, A73 en A2. Centraler dan je zou denken voor een dorp dat zo rustig aanvoelt. De kavels worden verkocht zonder bouwplan. Je bepaalt zelf wat er komt te staan: een strakke schuurwoning, een landelijke villa, een huis met een diepe garage waar je aan je oldtimer kunt sleutelen. Met een architect uitwerken of het hele traject bij een aannemer leggen, beide kan. Binnen het omgevingsplan van de gemeente, dat spreekt. De bouwhoogte mag tot 9 meter, de goothoogte tot 6 meter. Vrijstaand bouwen is het uitgangspunt, met ruimte voor een beroep aan huis als dat in je plannen past. Bijgebouwen zijn ook prima, dus die werkplaats of mancave hoeft niet te sneuvelen op de tekentafel. Wie zoekt naar ruimte om iets eigens te bouwen, ergens waar de avonden stil zijn en de dijk om de hoek ligt, vindt hier een goede plek om mee te beginnen. Het bestemmingsplan "Altforst, Kerkstraat-Kerkdwarsstraat" van de gemeente West Maas en Waal staat online voor wie de details wil nalezen.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 260.000 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 627 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Kerkstraat - Kerkdwarsstraat kavel 6 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
