Amsterdam, Bestevâerstraat 131-H

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Bos en Lommer is de afgelopen jaren zo'n buurt geworden waar mensen graag blijven wonen, en aan de Bestevaerstraat staat een benedenwoning die daar goed bij past. Casco, ruim 52 m², met een achtertuin op het westen. Je koopt hier eigenlijk een lege huls die je helemaal naar eigen hand mag zetten.

Binnen kom je via het gezamenlijke portiek de begane grond op. De hal is het middelpunt en vanaf daar loop je zo de kamers in. De woonkamer ligt achter en heeft een schuifpui naar de tuin, met de tweede slaapkamer ernaast die je ook vanuit de woonkamer bereikt. De keuken zit eveneens achter, eenvoudig, ook met een deur naar buiten. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet bereik je vanuit de hal.

Die tuin is diep en ligt op het westen, dus je zit er 's middags en tot in de avond in de zon. Genoeg ruimte om iets moois van te maken, met een berging in de tuin en nog eentje in de kelder eronder. Voor die kelderberging geldt wel dat er niet geboord of getimmerd mag worden, vastgelegd via een kettingbeding in de akte.

De ligging maakt veel goed. Rondom de deur vind je winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca, en de Jan van Galenstraat ligt om de hoek. Voor een rondje hardlopen of een luie zondag heb je het Erasmuspark en het Westerpark binnen handbereik. De A10 haal je in een paar minuten, het centrum fiets je in een minuut of tien, en tram en bus stoppen vlakbij.

Een paar dingen om te weten. Bouwjaar rond 1923, een actieve VvE met servicekosten van 177,36 euro per maand, en de erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2060. Er geldt een zelfbewoningsplicht (of aankoop door ouders voor een studerend kind) en een voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere. De woning wordt as is where is verkocht, met ouderdoms- en asbestclausule, dus een bouwkundig onderzoek voor ondertekening is verstandig. Projectnotaris is Lubbers & Dijk. Oplevering in overleg, en dat kan snel.