Bovenwoning (appartement)
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
Verkopende makelaar
Stel een vraag over deze woningDe bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23.000 tot €34.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een bovenwoning (appartement) in Amsterdam, klaar voor jouw stempel
De Biesboschstraat, in de Rivierenbuurt, is er zo een waar je meteen thuiskomt. Deze bovenwoning uit 1930 meet circa 90 m² en vraagt om iemand die er zelf iets van wil maken.
Je komt binnen via de eigen entree en loopt de trap op naar de eerste verdieping. De centrale hal brengt je naar alle kamers. De woonkamer vangt veel licht door de grote raampartijen, met plek voor een bank én een flinke eettafel. Twee slaapkamers, allebei goed op maat.
Vanuit de keuken stap je het balkon op, op het zuiden en over de volle breedte aan de achterkant. Op een vrije ochtend zet je hier je koffie neer terwijl de zon over de achtertuinen kruipt. De badkamer heeft een ligbad met douche en een wastafel, het toilet zit apart. Alles staat er, en het is aan jou om er je eigen stijl in te leggen.
De buurt is rustig, met brede lanen en veel groen. Om de hoek liggen de Maasstraat en de Scheldestraat, met hun speciaalzaken, supermarkten en koffiebars. Bij Tap Zuid of Goos schuif je zo aan, en het Beatrixpark, het Amstelpark en De Pijp zijn allemaal dichtbij. Voor een rondje hardlopen of een boodschap ben je in een paar minuten weg.
Tram en bus lopen op loopafstand, station RAI en station Zuid pak je makkelijk op de fiets. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A10 en de A2, dus het centrum en Schiphol zijn snel te doen.
Nog wat cijfers om rekening mee te houden. Het energielabel is E en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon meer. De woning hoort bij een actieve VvE van 49 appartementsrechten, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, met een MJOP en servicekosten van € 280,45 per maand. De funderingsrisico-indicatie van het KCAF valt in de lage categorie (A, B, C). In de koopakte komen een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een 'as is, where is' clausule. Opleveren kan per direct.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Bovenwoning (appartement)
- Bouwjaar
- 1930
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijke erfpacht
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €755.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €725.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.567
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €725.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Biesboschstraat 75-1 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €23.000 tot €34.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
91 m²
3 kamers
