Amsterdam, Houtmankade 316

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Houtmankade 316, derde en vierde verdieping, met het Westerkanaal recht voor je raam. Een pand uit 1912 in de Zeeheldenbuurt, 84 m², en een woning die van boven tot onder aangepakt moet worden.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen. Het licht komt binnen, het water ligt eronder, en je kijkt uit over de Houtmankade terwijl je koffie staat te zetten in de keuken ernaast. Die keuken is nu nog gesloten, met een deur naar een van de twee balkons. Wat je daarmee doet is aan jou.

Boven, via de interne trap, liggen twee goed bemeten slaapkamers. Op de derde verdieping nog een, plus het separate toilet en de badkamer. Drie slaapkamers dus, en genoeg ruimte om er een werkkamer of logeerkamer van te maken. De indeling is praktisch, de staat vraagt om een complete modernisering. Energielabel G.

De buurt maakt veel goed. De Spaarndammerbuurt begint om de hoek, de Jordaan ligt op loopafstand, en de Haarlemmerdijk is de straat waar je op zaterdag je boodschappen doet tussen de speciaalzaken en cafés door. Het Westerpark ligt dichtbij voor de zondagochtenden waarop je even weg wilt van de stenen. Tram en bus brengen je zo naar het centrum, de A10 is via de uitvalswegen snel bereikbaar.

Een paar dingen om te weten. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2045. De VvE is actief, er ligt een MJOP, de servicekosten zijn € 386,13 per maand. Ymere verkoopt as is where is, met een ouderdoms, en asbestclausule in de koopakte. Er geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar en de voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. Een bouwkundige keuring vóór ondertekening is verstandig.

Twee balkons, vrij uitzicht over het water, en een plek die pas van jou wordt als je hem zelf hebt gemaakt.