Angeren, Kamervoort 28

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

De Kamervoort in Angeren, tussen boomgaarden en akkers, staat een vrijstaande boerderij uit 1904 op ruim 3.205 m² grond. Het huis heeft authentieke details bewaard en is in de loop der jaren deels aangepast aan het wonen van nu. De vraagprijs is 485.000 euro kosten koper.

Beneden kom je binnen via de zijkant, met een lange grindoprit die naar het huis leidt. De woonkeuken kijkt uit over die oprit en de voortuin, er is een schouw voor een kachel en een keuken met keramische kookplaat, combi-oven en veel bergruimte. Via suitedeuren loop je door naar de eetkamer met een tweede karakteristieke schouw en zicht over de voor- en zijtuin. De badkamer met ligbad en inloopdouche zit op de begane grond, handig als je later niet meer de trap op wilt.

Achter in het huis ligt de voormalige deel, de oude koeienstal, inmiddels verbouwd met een betonvloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier is al begonnen met moderniseren, bijvoorbeeld voor een extra woonkamer. Een ladder brengt je naar de grote vlierzolder met volle nokhoogte en twee ramen die uitkijken over de landerijen richting Huissen en Arnhem. Stel je een ochtend voor waarbij je met je koffie naar buiten kijkt en alleen weiden ziet.

Boven liggen drie slaapkamers, twee met een raam in de topgevel en een met een dakraam. Op het erf staan twee langgerekte varkensschuren van samen 757 m² en een garage met kanteldeur, ruimte genoeg voor werk, opslag of plannen die je nog moet bedenken. De woonoppervlakte is 211 m², de inhoud ongeveer 1.151 m³.

Het huis heeft energielabel E, grotendeels dubbel glas en op sommige plekken spouwmuurisolatie. Er is werk aan de winkel, onderhoud en isolatie zouden het wooncomfort flink verbeteren, en in het dakbeschot van de schuren zitten asbestverdachte platen. Voor voorzieningen fiets je naar Angeren, Huissen of Bemmel, met scholen, een supermarkt, sportvelden en horeca. Nijmegen en Arnhem liggen allebei dichtbij, en via de A15 zit je zo op de snelweg.