Angeren, 't Veld 3

Een woonboerderij, vrijstaande woning in Angeren, klaar voor jouw stempel

't Veld 3 ligt aan een doodlopend weggetje in het buitengebied van Angeren, met de Nederrijn om de hoek en akkers zover je kijkt. Een woonboerderij uit 1850 op een kavel van 7.805 m². Wie van landelijk wonen houdt en niet schrikt van een renovatieklus, vindt hier een zeldzame plek. Het huis vraagt om werk. De begane grond heeft nu een woonkamer met aansluiting voor een gashaard, een eenvoudige keuken met geiser, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en drie slaapkamers. Met ongeveer 70 m² woonoppervlak en zo'n 480 m³ inhoud is het bescheiden, maar je mag bouwen tot 850 m³. Moderniseren, uitbreiden of zelfs vervangende nieuwbouw op een andere plek op de kavel, het kan allemaal. Stel je een ochtend voor waarop je koffie drinkt met uitzicht op de boomgaard, die met zorg is onderhouden en ruimte laat voor vogels en insecten. In de boomgaard staat een berging met betonvloer, en er is een tweede vrijstaande berging. Verder is er vooral ruimte en privacy, met landerijen rondom en bijna geen verkeer op het weggetje. Angeren ligt aan de oevers van de Nederrijn, midden in agrarisch landschap. Huissen en Bemmel bereik je snel, en Arnhem en Nijmegen liggen binnen handbereik. Je woont dus rustig zonder afgesneden te zijn van de stad. Wat dit pand zo bijzonder maakt is de combinatie: een oude boerderij, een enorme lap grond en de vrijheid om er je eigen huis van te maken. Een snelle overdracht is mogelijk. Voor wie de rust en de ruimte zoekt en het project ziet zitten, is dit een plek die je niet vaak tegenkomt.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 579.000 k.k.

Woonoppervlakte

70 m²

Aantal kamers

4, waarvan 3 slaapkamers

Type woning

Woonboerderij, vrijstaande woning

Bouwjaar

1850

Perceeloppervlakte

7805 m²

Energielabel

G (verbeterbaar naar A)

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het tuin rondom

Status

Beschikbaar