Angeren, 't Veld 3

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

't Veld 3 ligt aan een doodlopend weggetje in het buitengebied van Angeren, met de Nederrijn om de hoek en akkers zover je kijkt. Een woonboerderij uit 1850 op een kavel van 7.805 m². De boomgaard eromheen is met zorg onderhouden, met oog voor de natuur en de biodiversiteit.

Het huis vraagt om werk. De woonoppervlakte is ongeveer 70 m², de inhoud zo'n 480 m³, en binnen tref je een eenvoudige keuken met geiser, een woonkamer met aansluiting voor een gashaard en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Beneden zijn een slaapkamer en een deel met wasmachineaansluiting en de trap naar zolder. Boven liggen nog twee slaapkamers.

Wat dit pand zeldzaam maakt, is de ruimte om te bouwen. Je mag naar een bouwvolume van maximaal 850 m³, met de vrijheid om het huis anders op de kavel te plaatsen of te kiezen voor vervangende nieuwbouw. Renoveren, uitbreiden of opnieuw beginnen, het kan hier allemaal. In de boomgaard staat een berging met betonvloer, en er is nog een vrijstaande berging.

Stel je een ochtend voor waarop je met koffie naar buiten loopt en alleen vogels en de wind door de bomen hoort. Geen buren die inkijken, geen verkeer, alleen het agrarische landschap rond de oevers van de rivier. 's Avonds pluk je fruit uit je eigen boomgaard.

Toch zit je niet ver van de bewoonde wereld. Huissen en Bemmel zijn zo bereikt, en ook Arnhem en Nijmegen liggen dichtbij. Rustig wonen zonder afgesneden te zijn, dat komt hier samen op één plek. Snelle overdracht is mogelijk.