Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoningApeldoorn, 1e Wormenseweg 194
81 m²
416 m²
4 kamers
1938
E
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €21-31K. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1938: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning in Apeldoorn, klaar voor jouw stempel
Een jaren '30 woning in Apeldoorn, met al die kenmerken die je in dit soort huizen hoopt te vinden. Het halfronde raam boven de voordeur, glas in lood, een erker waar het licht 's middags naar binnen valt. Netjes onderhouden, maar gedateerd genoeg om er echt iets van jezelf te maken. Binnen kom je in de hal, met de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is ruim en licht, de keuken eenvoudig, met een deur naar de provisiekelder. Naast de keuken een tochtportaal met het toilet. Boven liggen drie slaapkamers en een simpele douche met wastafel, en vanaf de overloop loop je zo het dakterras op. De ruimte zit in de mogelijkheden. Veel kopers van zo'n huis maken van de kleinste slaapkamer een badkamer en zetten op de plek van de douche een vaste trap. Daarmee komt de tweede etage in beeld, nu nog bergvliering, met een dakkapel zo om te toveren tot een extra kamer. Spouwmuurisolatie en dubbel glas zitten er al in, dus je begint niet bij nul. Het mooiste komt achter het huis. Een diepe tuin op het zuidwesten, met verschillende zitplekjes en een achteringang die uitkomt op het pad erachter. Een stenen schuur waarin nu de cv-ketel en de wasmachine staan, een tuinhuisje, een plantenkas. Als je het type bent dat in mei tomatenplantjes voortrekt en in augustus courgettes uitdeelt aan de buren, dan zit je hier goed. Stel je voor: koffie buiten op een zaterdagochtend, het geluid van een merel in de erker erachter. De ligging maakt het af. Winkels en scholen om de hoek, op de fiets ben je in een paar minuutjes in het centrum van Apeldoorn, met de auto sta je zo op de uitvalsweg. Een flinke garage en een oprit voor de auto erbij, wat in deze buurt geen overbodige luxe is. Een huis voor iemand die graag zelf de hamer ter hand neemt en in de avond met een biertje door de tuin loopt om te bedenken wat morgen aan de beurt is. Aanvaarding in overleg.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Aantal kamers
- 4, waarvan 3 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar
- 1938
- Perceeloppervlakte
- 416 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en muurisolatie
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan 1e Wormenseweg 194 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.