Apeldoorn, 1e Wormenseweg 194

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Een jaren '30 woning in Apeldoorn, met al die kenmerken die je in dit soort huizen hoopt te vinden. Het halfronde raam boven de voordeur, glas in lood, een erker waar het licht 's middags naar binnen valt. Netjes onderhouden, maar gedateerd genoeg om er echt iets van jezelf te maken.

Binnen kom je in de hal, met de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is ruim en licht, de keuken eenvoudig, met een deur naar de provisiekelder. Naast de keuken een tochtportaal met het toilet. Boven liggen drie slaapkamers en een simpele douche met wastafel, en vanaf de overloop loop je zo het dakterras op.

De ruimte zit in de mogelijkheden. Veel kopers van zo'n huis maken van de kleinste slaapkamer een badkamer en zetten op de plek van de douche een vaste trap. Daarmee komt de tweede etage in beeld, nu nog bergvliering, met een dakkapel zo om te toveren tot een extra kamer. Spouwmuurisolatie en dubbel glas zitten er al in, dus je begint niet bij nul.

Het mooiste komt achter het huis. Een diepe tuin op het zuidwesten, met verschillende zitplekjes en een achteringang die uitkomt op het pad erachter. Een stenen schuur waarin nu de cv-ketel en de wasmachine staan, een tuinhuisje, een plantenkas. Als je het type bent dat in mei tomatenplantjes voortrekt en in augustus courgettes uitdeelt aan de buren, dan zit je hier goed. Stel je voor: koffie buiten op een zaterdagochtend, het geluid van een merel in de erker erachter.

De ligging maakt het af. Winkels en scholen om de hoek, op de fiets ben je in een paar minuutjes in het centrum van Apeldoorn, met de auto sta je zo op de uitvalsweg. Een flinke garage en een oprit voor de auto erbij, wat in deze buurt geen overbodige luxe is.

Een huis voor iemand die graag zelf de hamer ter hand neemt en in de avond met een biertje door de tuin loopt om te bedenken wat morgen aan de beurt is. Aanvaarding in overleg.