Apeldoorn, Figarostraat 18
125 m²
199 m²
7 kamers
1968
D
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €33.000 tot €48.000. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Apeldoorn, klaar voor jouw stempel
In een rustige wijk in Apeldoorn staat aan de Figarostraat 18 een eengezinswoning met diepe achtertuin. De woning is sinds de bouw verhuurd geweest en verkeert grotendeels in originele staat. Voor wie het huis naar eigen inzicht wil aanpassen, biedt dit ruimte voor vernieuwing binnen de bestaande structuur.
De indeling is als volgt. Via de entree kom je bij de trap naar boven; onder de trap bevindt zich een ruime kast en er is een meterkast aanwezig. De doorgang naar de keuken is dichtgemaakt, maar kan worden hersteld. De woonkamer beschikt over dubbele beglazing en geeft toegang tot een open keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken loop je de tuin in, die extra privacy biedt doordat omliggende huizen haaks op het perceel staan.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met raam, wastafel en aansluiting voor wasmachine te vinden. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: daar is een overloop met bergruimte en aan de achterzijde nog een slaapkamer. De achtertuin valt op door zijn omvang; deze grootte stamt uit de oorspronkelijke verkaveling van het perceel. In deze tuin staat verder een stenen berging met overkapping; via het achterpad bereik je het huis ook van buitenaf.
De ligging aan Figarostraat 18 kenmerkt zich door rust en kindvriendelijkheid, terwijl dagelijkse voorzieningen nabij zijn. Winkelcentrum Anklaar ligt op korte afstand; het centrum van Apeldoorn is per fiets bereikbaar. Uitvalswegen zijn snel te bereiken.
Bij aankoop gelden enkele voorwaarden: - Het huis is meer dan 56 jaar oud; eisen aan bouwkwaliteit liggen lager dan bij nieuwbouw. - Verkoper heeft er zelf niet gewoond en kan daarom geen informatie geven over eventuele gebreken. - Het huis wordt verkocht ‘as is, where is’: koper accepteert alle zichtbare en onzichtbare gebreken die tijdens bezichtiging konden worden vastgesteld. - Er geldt geen aanvullende informatielijst of lijst van zaken. - Overdracht vindt plaats bij projectnotaris Kuiper & Van ’t Spijker in Putten.
Het bestemmingsplan is geraadpleegd; lijdende erfdienstbaarheden, lasten of beperkingen worden door koper geaccepteerd zoals deze blijken uit openbare registers of eerdere akte
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 369.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Aantal kamers
- 7, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1968
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €450.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €420.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.066
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €420.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Figarostraat 18 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label D naar A?
Reken indicatief op €33.000 tot €48.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
47 m²
2 kamers
