Apeldoorn, Frederikslaan 17
137 m²
411 m²
8 kamers
1920
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €36.000 tot €52.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een villa, vrijstaande woning in Apeldoorn, klaar voor jouw stempel
Aan een rustige straat in de wijk De Parken staat deze vrijstaande villa. Het betreft een woning uit een rijksbeschermd stadsgezicht, voorzien van dubbele stenen garage, dakterras en een diepe tuin op het westen. Het huis vraagt om herstel en modernisering, maar biedt door zijn ligging en originele kenmerken ruimte voor eigen invulling.
Kenmerkend zijn nog altijd de granitovloer in de hal, paneeldeuren, schuifdeuren en oorspronkelijke plafonds in de woonkamer. In 2023 zijn de goten vernieuwd; aan het dak is gewerkt in 2022 en 2024. Zo is onder andere het platte dak boven de serre vervangen.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 137 m², het perceel is 411 m² groot.
De indeling is als volgt: Op de begane grond bevindt zich een entree met ruime hal en toegang tot een kelder. Er is een toilet met fonteintje. De woonkamer heeft ensuite deuren naar de serre; deze ruimte ontvangt veel licht via dubbele tuindeuren. Achterin ligt een kamer met wastafel en toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een ruime inbouwkast; via de bijkeuken (met aansluitingen voor wasapparatuur) bereikt men zowel een zij-entree als de badkamer met douche en wastafel.
Op de eerste verdieping ligt een ruime overloop met keukenblok, tweede toilet en drie slaapkamers van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ingebouwde kastruimte en dubbele deuren naar het dakterras.
Een vaste trap leidt naar zolder: hier vindt men bergruimte achter knieschotten én een vierde slaapkamer.
Naast het huis liggen twee aaneengesloten garages die flexibel kunnen worden gebruikt of ingericht.
De villa bevindt zich tussen verschillende parken nabij paleis Het Loo; wandel- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. Op loopafstand liggen tevens zowel winkels aan de Koninginnelaan als winkelcentrum Kerstschoten. Ook het centrum van Apeldoorn met schouwburg, restaurants en cafés is goed bereikbaar te voet. Tot slot zijn uitvalswegen nabij, waardoor steden als Deventer, Zwolle of Amersfoort vlot bereikbaar zijn voor werk of vrije tijd.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 649.500 k.k.
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1920
- Perceeloppervlakte
- 411 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €730.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €700.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.444
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €700.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Frederikslaan 17 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €36.000 tot €52.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
47 m²
2 kamers
