Bouwgrond
Wat worden mijn maandlasten?Wil je deze woning van dichtbij bekijken?
De bezichtiging loopt via de verkopende makelaar.
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26-38K. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Eerste gesprek gratis, geheel vrijblijvend
Een bouwgrond in Arkel, klaar voor jouw stempel
Aan de Dorpsweg in Arkel, op de grens met Hoogblokland, liggen nog twee bouwkavels waar je je eigen bedrijf en je eigen woning op één perceel neerzet. Let op: dit is grond met een bedrijfsbestemming, geen woonbestemming, en de genoemde prijzen zijn exclusief btw. Voor een zelfstandige ondernemer die niet langer wil pendelen tussen huis en zaak is dat een zeldzame combinatie. De Dorpsweg is de doorgaande weg door het dorp, met bedrijfjes en woningen door elkaar. Je stapt 's ochtends je woning uit en staat een paar passen later in je eigen bedrijfsruimte, zonder eerst de auto in te hoeven. Wil je toch de weg op, dan zit je in zes minuten bij oprit Meerkerk aan de A27 en in een minuut of acht bij Arkel/Gorinchem-Oost op de A15. Het treinstation van Arkel, aan de lijn Dordrecht-Geldermalsen, ligt op loopafstand. Kavel 157C meet 615 m², kavel 157D 596 m². Op het voorste deel mag een bedrijfswoning komen tot 125 m², achterop een bedrijfsgebouw tot 150 m², binnen milieucategorie 2. De goothoogte mag 6 meter zijn en de nok 10 meter, dus je hebt echt ruimte om iets ruims en representatiefs te bouwen. Binnen het bouwvlak vul je het verder helemaal naar eigen ontwerp in. Het mooie is dat het denkwerk voor de vergunning al gedaan is. De omgevingsvergunning voor de woningen en de bedrijfsruimte conform de impressies is afgegeven en meteen te gebruiken. Met de aanleg van de weg, de parkeerplaatsen en het groen is medio juli 2026 gestart, en dat wordt eind dit jaar afgerond. De koopsommen zijn 257.500 euro voor 157C en 247.500 euro voor 157D, exclusief btw en vrij op naam, inclusief de nutsaansluiting voor water en elektra plus internet. Er geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting. De levering gebeurt in de huidige staat, as is, where is, waarbij je als koper de op het object rustende beperkingen en lasten aanvaardt. Stel je de ochtenden voor waarop je koffie in je eigen keuken drinkt en de werkdag begint zodra je de tussendeur opent. Voor meer over de bestemming kun je terecht op omgevingswet.overheid.nl.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 247.500 k.k.
- Type woning
- Bouwgrond
- Perceeloppervlakte
- 596 m²
- Status
- Beschikbaar
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Totaal projectbedrag: €327.500 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €297.500, na inbreng van €30.000 eigen geld
Voorbeeld bruto maandlast in dit scenario
€1.464
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €297.500 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Dorpsweg 157-C er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen naar label A?
Reken indicatief op €26-38K voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
137 m²
5 kamers