Arnhem, Molenbeekstraat 43

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Molenbeke staat een tussenwoning uit 1930 die om een grondige opknapbeurt vraagt. Het casco is er, de rest mag jij invullen naar eigen smaak.

De woonkamer op de begane grond vangt veel licht en loopt door naar een open keuken met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de tussenhal, met aansluiting voor de wasmachine, stap je zo de tuin in. De badkamer beneden heeft een toilet, een wastafel en een douchehoek. Boven vind je twee ruime slaapkamers en de opstelling van de combiketel op de overloop.

Even een eerlijk woordje over de maten. Beneden gaat het om 34,3 m², boven om 38,3 m² inpandige ruimte inclusief kelder. Op de verdieping is de hoogte 1.86 en 1.90 meter, dus onder de twee meter van de NEN2580. Wie van een eigenzinnig huis houdt met een verdieping die net wat anders voelt, kan daar juist iets moois van maken.

De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je hier op verschillende momenten van de dag de zon te pakken hebt. Stel je een zaterdagochtend voor met koffie buiten, de krant erbij, terwijl de straat om de hoek langzaam wakker wordt. Het is een rustig, doodlopend straatje in een kindvriendelijke buurt. Achterlangs loopt een mandelig achterpad.

Molenbeke ligt prettig dicht bij het centrum van Arnhem, terwijl je hier weinig van de drukte merkt. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zitten op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen bereik je zonder gedoe, handig voor wie regelmatig de stad uit moet. Rust in de straat, de stad om de hoek.

Op deze woning zijn aanvullende clausules en een projectnotaris van toepassing. De aanvaarding gaat in overleg, dus er is ruimte om samen naar een passend moment te kijken.