Arnhem, Onderlangs 25
319 m²
495 m²
8 kamers
1911
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €83.000 tot €121.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een herenhuis, tussenwoning in Arnhem, klaar voor jouw stempel
Aan de Onderlangs, op een markante locatie aan de Rijn in Arnhem, staat dit herenhuis uit 1911 met huisnummers 25–26. De woning is niet kadastraal gesplitst en biedt vrij uitzicht over het water en de uiterwaarden. Het stadscentrum ligt op loopafstand; het landschap aan de overzijde van het raam verandert mee met het daglicht.
Het pand is ruim opgezet en telt vier volwaardige woonlagen. Hoge plafonds en royale kamers vormen samen een solide basis voor modernisering. Wie deze woning betreedt, treft een interieur dat aan vernieuwing toe is, wat mogelijkheden geeft om naar eigen inzicht aan te passen aan hedendaagse eisen.
Het souterrain combineert leefruimtes met keldergedeelten. Hier zijn meerdere kamers aanwezig, evenals een badkamer, bijkeuken en wasruimte. Openslaande deuren bieden direct toegang tot de tuin; zo ontstaat een praktische laag die zich leent voor verschillende functies.
Op de begane grond bevinden zich twee entrees: één voor het woongedeelte beneden, één voor het bovengelegen deel. Intern zijn beide delen verbonden. Vanuit de entree leidt een ruime hal naar diverse woonkamers, een badkamer en keuken. Een vide zorgt voor extra hoogte en lichtinval; vanuit hier is zicht op de Rijn en uiterwaarden.
De eerste verdieping is bereikbaar via zowel binnendoor als via de tweede entree op straatniveau. Op deze etage bevinden zich meerdere slaapkamers, een doucheruimte, toilet, tweede keuken en woonkamer met balkon én toegang tot een groot dakterras.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, nog een extra keuken en wederom toegang tot een dakterras met uitzicht over rivierlandschap en stad.
De diepe achtertuin ligt op het zuiden direct aan de Rijn; achterin staan garage, berging en overkapping. Zowel voor als achter kan men parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden: - Herenhuis (bouwjaar 1911), dubbele huisnummers (niet gesplitst) - Woonoppervlakte circa 318 m² - Perceel van 495 m² - Twee dakterrassen plus balkon - Garage, berging,. overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Renovatie-, uitbreidings- of herontwikkelingsmogelijkheden
Let op: as-is where-is-clausule van toepassing; tevens asbestclausule. en ouderdomsclausule.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 319 m²
- Aantal kamers
- 8, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Herenhuis, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1911
- Perceeloppervlakte
- 495 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €880.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €850.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€4.181
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €850.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Onderlangs 25 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €83.000 tot €121.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
G
73 m²
4 kamers
