Assen, Obrechtlaan 86

Een eengezinswoning, hoekwoning in Assen, klaar voor jouw stempel

Obrechtlaan 86 ligt aan de groene rand van Noorderpark, op een hoekkavel van zo'n 230 m². Voor de deur kijk je uit over een brede groenstrook met een speelweide, en de achtertuin ligt diep en op het zuiden. Het is een woning uit een tijd dat huizen ruim werden gebouwd, en dat merk je zodra je binnenstapt. De woonkamer is een doorzonkamer van 31 m² met een erker, dus het licht komt van twee kanten naar binnen. De keuken van 10 m² heeft inbouwapparatuur, en in de hal, woonkamer en keuken ligt al vloerverwarming. Boven vind je vier slaapkamers, van 6, 6, 11 en 12 m², allemaal met vaste kasten en eentje met een deur naar het balkon. De badkamer is gedateerd, met ligbad, toilet en wastafel, en op de zolder is plek voor een vijfde kamer of extra berging. Eerlijk gezegd vraagt dit huis om iemand die de handen wil laten wapperen. Er ligt een bouwtechnische keuring klaar, dus je weet vooraf waar de kansen en de aandachtspunten zitten. Geen verrassingen achteraf, gewoon een heldere basis om er stap voor stap je eigen huis van te maken. De cv-ketel is een Remeha HR uit 2016, naar verluidt een huurketel, dat is iets om bij de makelaar na te vragen. Stel je een zaterdagochtend voor: koffie in de erker terwijl het zonlicht over de speelweide trekt, en later op de dag de achtertuin in voor wat tuinklussen tot de avond valt. De wijk is kindvriendelijk en rustig, met supermarkten, basisscholen en sportverenigingen om de hoek. Het centrum van Assen haal je in een paar minuten, station Assen en de A28 liggen dichtbij, en voor een wandeling stap je zo de groengebieden in. Wie ruimte zoekt voor een betaalbare prijs en niet bang is voor een opknapbeurt, vindt hier veel om mee te werken. Een vrijstaande stenen berging staat in de tuin, parkeren doe je op straat voor de deur. Pieter van Meurs neemt rustig de tijd voor een bezichtiging en denkt met je mee, zodat je het huis en de buurt op je gemak kunt ervaren.

Volledige kenmerken

Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Woonoppervlakte

106 m²

Aantal kamers

5, waarvan 4 slaapkamers

Type woning

Eengezinswoning, hoekwoning

Bouwjaar

1969

Perceeloppervlakte

230 m²

Energielabel

C (verbeterbaar naar A)

Verwarming

Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Ligging

Tuin op het gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Status

Beschikbaar