Baarn, Dotterbloemlaan 22

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Dotterbloemlaan 22, een hoekwoning uit 1957 in het zuidoosten van Baarn. De laan is stil, de bomen volgroeid, en de Eempolder ligt letterlijk om de hoek.

Het perceel meet 230 m² en geeft de woning vrije ligging met een brede zijtuin. De achtertuin is op het zuidwesten gericht, dus zon tot in de avond. Naast het huis staat een overkapping voor de fietsen, en er zijn twee bergingen, een stenen en een houten.

Binnen begint het met een ruime hal en een bergkast. De keuken is nu dicht, maar de muur naar de woonkamer vraagt erom om eruit te gaan, en dan kijk je vanaf het fornuis zo de tuin in. De woonkamer heeft directe toegang naar buiten. Boven liggen vier kamers en de badkamer rond een overloop. De zolder is 21 m² met dakkapel, en met een vaste trap erbij groeit het woonoppervlak van circa 80 m² naar circa 101 m², met ruimte voor vijf kamers in totaal.

Wat dit pand vooral biedt is een lege huid om je eigen huis in te bouwen. Vloeren, indeling, keuken, badkamer, alles staat open. Voor wie graag aan een woning bouwt en geen tussenstap wil van strippen voordat het echte werk begint, is dit een prettige startpositie.

De omgeving doet de rest. Vijf minuten lopen en je staat bij de Praamgracht, een kwartier fietsen en je zit in het Baarnse bos. Het centrum van Baarn met de winkels, terrassen en het NS-station is op de fiets zo gedaan. Met de trein ben je binnen een halfuur in Utrecht of Amsterdam, en met de auto draai je via de A1 zo Soest of Amersfoort op. Een ochtend kan hier starten met koffie buiten onder de overkapping, een rondje langs de Eem, en daarna terug naar je laptop in de werkkamer boven. Voor gezinnen is de buurt rustig en groen, met scholen op loopafstand. Voor thuiswerkers is er ruimte zat om een eigen kantoor in te richten zonder concessies aan slaapkamers.

Een afspraak loopt via Mariëtte Kemme.