Badhoevedorp, Chr. Huygensstraat 32

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

Ligging en omgeving

Aan de Jan van Eyckgracht 41 in Eindhoven vind je deze ruime jaren '50 woning in het geliefde Burghplan (Stratum). Het huis ligt aan een rustig, kindvriendelijk hofje met een mooie gracht en groene aanblik. Dankzij deze centrale plek heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, speeltuintjes, sportclubs en winkels liggen om de hoek, terwijl ook het bruisende centrum van Eindhoven snel te bereiken is. Een fijne uitvalsbasis voor zowel gezinnen als starters.

Indeling

Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en een ruime kelder bevinden. De woonkamer is gezellig en wordt extra sfeervol gemaakt door de aanwezige openhaard. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met inbouwapparatuur, die zich uitstekend leent voor een eigentijdse opfrisbeurt naar jouw smaak.

Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, alle voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, met een voorzolder vol bergruimte en een vierde slaapkamer. Het dakkapel is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en kunststof met enkele beglazing. Deze verdieping biedt nog volop kansen om verder te optimaliseren, bijvoorbeeld met extra dakramen of aanvullende bergruimte.

Kenmerken

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 122 m² en staat op een perceel van 159 m². Deze tussenwoning uit de jaren '50 kenmerkt zich door een praktische indeling en veel ruimte. Zowel boven als beneden zijn kunststofkozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aanwezig, inclusief de achterdeur. Aan de voorzijde beneden zorgt markies zonwering voor aangename schaduw op warme dagen. Met energielabel C beschikt het huis over een degelijk energieniveau en is er ruimte voor verdere verduurzaming. Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd moet worden, wat een uitgelezen kans biedt om alles naar eigen wens en stijl in te richten.

Tuin en bijgebouwen

Buiten geniet je van een verzorgde voortuin en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met groen uitzicht. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor je fietsen of extra opslag, met een handige achterom. Beide tuinen zijn voorzien van een buitenkraan.

Goed om te weten

Met een groene ligging aan een rustig hofje, een praktische indeling en veel ruimte is dit jouw kans op een mooi gezins- of renovatieproject in Eindhoven. Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die er met liefde een echt thuis van wil maken. De aanvaarding is in overleg. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Plan eenvoudig een bezichtiging in en kom de potentie met eigen ogen ontdekken.