Badhoevedorp, Chr. Huygensstraat 32

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Badhoevedorp staat een eengezinswoning uit ongeveer 1968 die om handen vraagt. Het is een kluswoning, dus je begint met opknappen, maar de basis ligt er en de plek is wat dit huis bijzonder maakt. Centraal in het dorp, met winkels, school en bus binnen loopafstand.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is zo'n 13 meter diep. Achterin staat een geschakelde stenen berging. Stel je een zaterdagochtend voor waarop de eerste zon over de tuin valt terwijl je koffie drinkt bij de openslaande deuren. Vanuit de keuken loop je via een eenvoudige houten aanbouw zo naar buiten.

Beneden kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte. De doorzon woonkamer haalt licht van twee kanten naar binnen. De keuken is nu dicht, wat ruimte geeft om er straks iets van te maken dat bij je past, open naar de tuin of juist als aparte kookplek. Hou er rekening mee dat de groepenkast is afgekeurd.

Boven liggen drie kamers van 10, 10 en 4,5 vierkante meter, met een douchecel en wastafel op de overloop. In de vaste kast hangt de cv-combiketel, die ook vervangen moet worden. Een trap hoger vind je een bergzolder, handig voor opslag of later misschien een extra plek om te werken of te slapen.

Het woonoppervlak is ongeveer 89 vierkante meter op een eigen perceel van zo'n 155 vierkante meter. Energielabel D, en met de modernisering die nodig is valt daar nog winst te halen. Er geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar na de overdracht, plus een ouderdoms- en asbestclausule. De verkoper heeft er nooit gewoond.

Voor wie een eigen plek in een rustig dorp dicht bij Amsterdam zoekt en niet bang is voor een verbouwing, is dit een huis met ruimte om je eigen verhaal in te schrijven. Aanvaarding kan zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst.