Eengezinswoning, tussenwoningBadhoevedorp, Chr. Huygensstraat 32
89 m²
155 m²
5 kamers
1955
D
Wat worden mijn maandlasten?Klaar voor jouw eigen kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €23-34K. Van label D naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Verborgen gebreken?
Standaardchecklist per bouwjaar 1955: dak, vocht aan de achterzijde en asbest in een oude rookgasafvoer.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Badhoevedorp, klaar voor jouw stempel
In Badhoevedorp staat een eengezinswoning uit ongeveer 1968 die om handen vraagt. Het is een kluswoning, dus je begint met opknappen, maar de basis ligt er en de plek is wat dit huis bijzonder maakt. Centraal in het dorp, met winkels, school en bus binnen loopafstand. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is zo'n 13 meter diep. Achterin staat een geschakelde stenen berging. Stel je een zaterdagochtend voor waarop de eerste zon over de tuin valt terwijl je koffie drinkt bij de openslaande deuren. Vanuit de keuken loop je via een eenvoudige houten aanbouw zo naar buiten. Beneden kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte. De doorzon woonkamer haalt licht van twee kanten naar binnen. De keuken is nu dicht, wat ruimte geeft om er straks iets van te maken dat bij je past, open naar de tuin of juist als aparte kookplek. Hou er rekening mee dat de groepenkast is afgekeurd. Boven liggen drie kamers van 10, 10 en 4,5 vierkante meter, met een douchecel en wastafel op de overloop. In de vaste kast hangt de cv-combiketel, die ook vervangen moet worden. Een trap hoger vind je een bergzolder, handig voor opslag of later misschien een extra plek om te werken of te slapen. Het woonoppervlak is ongeveer 89 vierkante meter op een eigen perceel van zo'n 155 vierkante meter. Energielabel D, en met de modernisering die nodig is valt daar nog winst te halen. Er geldt een zelfbewoningsplicht van drie jaar na de overdracht, plus een ouderdoms- en asbestclausule. De verkoper heeft er nooit gewoond. Voor wie een eigen plek in een rustig dorp dicht bij Amsterdam zoekt en niet bang is voor een verbouwing, is dit een huis met ruimte om je eigen verhaal in te schrijven. Aanvaarding kan zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst.
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 2 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Energielabel
- D (verbeterbaar naar A)
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- Ligging
- Tuin op het gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Status
- Beschikbaar
Kostencalculator
Wat zou een kluswoning jou kosten per maand?
Geschatte maandlasten
€1.626
Bij hypotheek €349.000, 3,8% rente, 30 jaar annuïteit
Indicatieve berekening, geen advies. Werkelijke maandlast hangt af van rente, looptijd, type hypotheek en jouw situatie.
Zo kan Chr. Huygensstraat 32 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
Hulp bij aankoop & renovatie
Wanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notaris
Hoe weet ik of een kluswoning bouwkundig haalbaar is?
Bij een woning met renovatiepotentieel is bouwkundig advies vaak essentieel. Een bouwadviseur geeft inzicht in de constructieve staat van de woning, mogelijke risico's en de haalbaarheid van jouw verbouwplannen.
Ontdek bouwkundig adviesWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een woning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenKan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaarWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten, vaak met scherpe voorwaarden voor wie via Kluswoningen.nl koopt.
Bekijk renovatieproductenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.