Badhoevedorp, Fokkerstraat 43
101 m²
148 m²
5 kamers
1955
E
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €26.000 tot €38.000. Van label E naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, tussenwoning in Badhoevedorp, klaar voor jouw stempel
Dit woonhuis, verkocht door een gecertificeerd MVA expat-makelaar, betreft een tussenwoning in Badhoevedorp die grondig gerenoveerd en gemoderniseerd dient te worden. De structuur is solide; de ruimtes zijn royaal opgezet en er valt veel daglicht binnen. Hierdoor biedt het object verschillende mogelijkheden om indeling en afwerking aan te passen naar eigen inzicht. Uitbreiden behoort tot de opties: een uitbouw aan de achterzijde of het plaatsen van dakkapellen op de tweede verdieping kan zorgen voor extra leefruimte.
De indeling is als volgt. Via de entree komt men in een hal met zwevend toilet, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door lichtinval via grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken met deur naar de tuin. De begane grond leent zich voor uitbreiding aan de achterzijde, indien gewenst.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en beschikt over een balkon en vaste kast. De badkamer is voorzien van een raam, douche, zwevend toilet en wastafel.
De tweede verdieping bestaat uit: een overloop, een aparte bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst, en een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Ook hier zijn uitbreidingsmogelijkheden denkbaar door bijvoorbeeld dakkapellen te plaatsen.
Buiten treft men zowel een achtertuin op het noordwesten als een voortuin op het zuidoosten. In de achtertuin staat achterin een stenen schuur; deze biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Een achterom maakt toegang mogelijk vanaf buitenaf. Voor kijkt men uit op groenvoorzieningen en een speeltuin; parkeren kan direct voor het huis.
De locatie kenmerkt zich door rust: nabij het centrum van Badhoevedorp met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden binnen handbereik. Via onder meer A4, A5, A9 en A10 zijn Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol eenvoudig bereikbaar.
Wat betreft verkoop gelden specifieke voorwaarden: - Er wordt gewerkt met een 'as is, where is'-clausule; koper accepteert het pand in huidige staat zonder garanties over onderhoud.. - Koper krijgt gelegenheid tot bouwkun
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar
- 1955
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Energielabel
- E (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €580.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €550.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.706
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €550.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Fokkerstraat 43 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label E naar A?
Reken indicatief op €26.000 tot €38.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
E
94 m²
6 kamers