Verkocht onder voorbehoudBarchem, Borculoseweg 36
204 m²
34585 m²
9 kamers
G
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €53.000 tot €78.000. Van label G naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een woonboerderij, vrijstaande woning in Barchem, klaar voor jouw stempel
Op het grensvlak van het Stelkampsveld en landgoed Beekvliet ligt aan de Borculoseweg 36 en 36a te Barchem een voormalige boerderij met achterhuis, schuur en kapschuur. Het erf beslaat circa 3.730 m², met de mogelijkheid om diverse landbouwpercelen bij te kopen tot een totale grondoppervlakte van 34.585 m². De omgeving wordt gekenmerkt door heidevelden, vennen en houtwallen; natuurgebieden liggen op loopafstand. Aan de overzijde van de weg strekt zich het kleinschalige landgoed Beekvliet uit.
De bestemming van het object is ‘wonen met twee wooneenheden’. Door versoepelde regelgeving biedt de gemeente Lochem ruimte voor uitbreiding; hierover verstrekt de gemeente nadere informatie via haar website en het Omgevingsloket. De boerderij bestaat uit een T-vormig hoofdgebouw met twee wooneenheden aan de voorzijde, traditioneel ingedeeld. Nummer 36 beschikt op de verdieping over vier slaapkamers. Achter het woonhuis bevindt zich een originele deel met doorgang naar een aangebouwde schuur aan de linkerzijde. Op het erf staan tevens een kapschuur en hooimijt.
De indeling leent zich voor modernisering of splitsing in meerdere woonvormen: dubbele bewoning, kangoeroewonen, mantelzorg of gastenverblijf behoren tot de mogelijkheden. Rondom is er ruimte voor tuin, dieren of andere invullingen; aankoop van extra landbouwgrond is bespreekbaar.
Kadastraal betreft het huisperceel Laren I 1876 (3.730 m²), dat naar wens kan worden vergroot of verkleind. Bij te kopen percelen variëren van akkerbouwgrond tot grasland, onder meer: - Laren I 170 t/m I 880: diverse akkerbouwpercelen (totaal ca. 30.855 m²) - Toegangsweg perceel Laren I 2729 (1.350 m²)
Indeling huisnummer 36: entreehal met doorgang naar schuur links; toilet; eenvoudige keuken; eetkamer met opkamer/werkkamer en luik naar kelder; tussenhalletje met trap naar. eerste verdieping; woonkamer met schouw; berging verbonden aan garage/voormalige veestalling, welke ook toegang geeft tot nummer 36a.
Eerste verdieping nummer 36: ruime overloop geeft toegang tot badkamer (ligbad, wastafel, toilet) en vier slaapkamers; bergruimte achter knieschotten.
Nummer 36a: eigen ingang rechts via klein halletje; toegang tot berging; eenvoudig
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 675.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 204 m²
- Aantal kamers
- 9, waarvan 5 slaapkamers
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Perceeloppervlakte
- 34585 m²
- Energielabel
- G (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €755.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €725.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€3.567
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €725.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Borculoseweg 36 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label G naar A?
Reken indicatief op €53.000 tot €78.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
F
293 m²
5 kamers