Barendrecht, Kempenaar 23

Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.

In Buitenoord staat deze eengezinswoning uit 1974, aan een straat waar geen auto's rijden. Kinderen fietsen er tot laat rond en de buren kennen elkaar. Het is een van die plekken in Barendrecht waar het groen en de rust echt merkbaar zijn zodra je de hoek om komt.

Binnen valt meteen het licht op. De woonkamer heeft grote raampartijen, ruim genoeg voor een zithoek en een flinke eettafel, en aan de voorzijde ligt een open keuken die om jouw aanpak vraagt. Je stapt vanuit de kamer zo de tuin in, gericht op het noordoosten, dus de ochtend- en middagzon vallen precies waar je je koffie drinkt. Met 122 m2 gebruiksoppervlak en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen is er ruimte om te schuiven. Een kamer als werkplek, een als hobbyruimte, en op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer met praktische bergruimte.

Denk aan een zaterdagochtend: de rolluiken op de eerste verdieping omhoog, de vloerverwarming op de begane grond die het warm houdt, en verder alleen het geluid van spelende kinderen buiten. Aan het eind van de dag pak je de fiets naar de winkels of de school om de hoek, en de uitvalswegen richting Rotterdam liggen dichtbij zonder dat je er iets van hoort.

Het huis heeft energielabel C, is volledig voorzien van dubbel glas en de Remeha cv-ketel dateert uit 2019. Aan de voorzijde zit een handige berging. De basis staat er, de rest mag je naar eigen smaak invullen. Een woning met veel ruimte om je eigen stempel op te drukken, in een buurt waar mensen graag blijven wonen. Oplevering gaat in overleg.