Beek en Donk, Oranjelaan 41
111 m²
1185 m²
5 kamers
1962
F
Wat worden mijn maandlasten?Op zoek naar een vergelijkbare kluswoning?
Mis geen nieuwe kluswoning in jouw zoekopdracht
Maak een gratis account, dan krijg je automatisch een mail bij elke nieuwe match. Plus eindwaarde inzicht per woning.
Wat je moet weten voor je deze woning koopt
Indicatieve schattingen door onze experts op basis van m², regio, bouwjaar en huidig energielabel. Geen taxatie, raadpleeg een professional voor een definitief oordeel.
Wat kost verduurzaming?
Gemiddeld €29.000 tot €42.000. Van label F naar B, inclusief isolatie en een HR ketel of warmtepomp. ISDE subsidie tot €4.500 mogelijk. Lees hoe je verduurzaming kunt meefinancieren.
Hoeveel tijd kost het?
5 tot 7 maanden is een realistische planning als je het werk parallel laat uitvoeren door 2 tot 3 specialisten.
Je hoeft dit niet alleen uit te zoeken
Wij koppelen je aan een aankoopmakelaar die naast je staat: meekijken bij de bezichtiging, de staat eerlijk beoordelen en bieden op het juiste moment.
Een eengezinswoning, vrijstaande woning in Beek en Donk, klaar voor jouw stempel
Aan de rand van het dorp, op een perceel van 1.185 m², staat deze vrijstaande woning uit 1962. De woonoppervlakte bedraagt 111 m², met een inhoud van 486 m³. Energielabel F is van toepassing; aanvaarding vindt plaats in overleg.
De begane grond biedt via de entree toegang tot een ruime hal met natuurstenen tegelvloer en meterkast (9 groepen, glasvezelaansluiting). Hier bevindt zich ook de trapopgang met spijlen en toegang tot een manshoge kelder met daglicht. De woonkamer heeft parket, gestucte wanden en plafond, grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Een schouw met houtkachel markeert het zitgedeelte; aansluitend volgt het eetgedeelte dat overloopt in de woonkeuken. De keuken beschikt over een wandmeubel met rvs-werkblad, los gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak; er zijn diverse lades en kasten aanwezig evenals een praktische inbouwkast.. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich witgoedaansluitingen bevinden, alsook de cv-ketel (Nefit, 2023). Deels betegelde toiletruimte is uitgerust met closet, fonteintje en raam voor ventilatie; vanuit hier leidt een deur naar buiten.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers (drie voorzien van inbouwkasten), allen afgewerkt met laminaatvloer. Slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van screens. De badkamer bevat ligbad-douchecombinatie met thermostaatkraan en vaste wastafel; natuurlijke ventilatie door middel van een raam.
De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder bereikbaar per vlizotrap; houten vloerafwerking, radiator en dakramen zijn aanwezig.
De achtertuin ligt op het oosten en meet circa 43 meter diep. Hier vindt men gazon, borders met volwassen beplanting, sierbestrating, bomen, pergola’s en deels heggen rondom. Op het terras staat een glazen tuinkas; verderop volgt een open houten tuinhuis.
De garage (circa 18 m²) is via brede oprit te bereiken, geschikt voor meerdere auto’s, en uitgevoerd in spouwmuren; sectionaaldeur aanwezig evenals kleine bergvliering. Het dakbeschot bevat asbest.
Enkele bijzonderheden: hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing; schilderwerk uitgevoerd in 2019; moderniseringskosten dienen in acht te wo
Volledige kenmerken
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Aantal kamers
- 5, waarvan 4 slaapkamers
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Bouwjaar
- 1962
- Perceeloppervlakte
- 1185 m²
- Energielabel
- F (verbeterbaar naar A)
- Status
- Verkocht
Voorbeeld berekening
Bij een kluswoning werkt de rekensom soms anders
Reken uit wat een hypotheek voor aankoop plus verbouwing per maand kost. Het verbouwbudget kun je vaak meefinancieren via een bouwdepot.
Totaal projectbedrag: €575.000 (aankoop plus verbouwbudget, exclusief kosten koper)
Indicatief hypotheekbedrag in dit voorbeeld: €545.000, na inbreng van €30.000 eigen geld
Het bedrag voor de verbouwing kan vaak via een bouwdepot in dezelfde hypotheek worden meegenomen.
Voorbeeld bruto hypotheeklast per maand
€2.681
Voorbeeldscenario op basis van de vraagprijs van deze woning. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; dat bespreekt de adviseur met je. Hypotheekbedrag €545.000 na inbreng van €30.000 eigen geld. Kosten koper niet meegenomen. Annuïteit, 30 jaar, rekenrente 4,25%, prijspeil 2026.
Indicatief voorbeeld op basis van algemene marktgemiddelden. Kluswoningen.nl geeft geen financieel advies. Voor jouw persoonlijke situatie verbinden wij je aan onze AFM-vergunde hypotheekpartner.
Zo kan Oranjelaan 41 er na renovatie uitzien
Onbeperkt restylesOp elke woning, zo vaak als je wilt
18 unieke stijlenModern, scandi, industrieel, klassiek, landelijk en meer
Deelbaar en opslaanbaarVia link of direct in je account
JapandiModernScandinavischIndustrieelKlassiekLandelijkArt DecoWabi SabiMediterraanBohemienMinimalistischRetroJapansKustFrans landelijkLoftLuxeEclectischAlle 18 stijlen probeer je met een gratis account. Maak een gratis account aan om alle 18 stijlen te ontgrendelen.
Kies hieronder een stijl en zie hoe deze ruimte er na de renovatie uit kan zien
Vragen die op tafel komen
De vragen die kopers stellen voordat ze een bod doen. Met de juiste hulp erbij als je verder wilt. Altijd vrijblijvend.
Kan ik hulp krijgen bij het aankopen van een woning?
Ja. Een aankoopmakelaar met ervaring in kluswoningen bezichtigt met je mee, beoordeelt de staat van de woning en stelt namens jou een onderbouwd bod op.
Vind een aankoopmakelaar
Hoe weet ik of ik deze woning kan financieren?
Het rekenmodel op deze pagina geeft een eerste indruk van de maandlasten. Hoeveel jij kunt lenen hangt af van je inkomen en situatie; een hypotheekadviseur rekent dat vrijblijvend voor je door.
Bekijk je financieringHoe weet ik of een kluswoning bouwkundig in orde is?
Met een bouwkundige keuring. Een inspecteur beoordeelt de constructie, het dak, vocht en de installaties, en geeft aan welke kosten je op korte en langere termijn kunt verwachten.
Vraag een bouwinspectie aanWanneer heb ik een notaris nodig?
Bij de aankoop van een woning regelt de notaris de leveringsakte en de inschrijving bij het Kadaster. Ook voor de hypotheekakte heb je een notaris nodig. Je kiest zelf welke notaris dat voor je doet.
Vind een notarisWelke verzekering heb ik nodig bij aankoop van een kluswoning?
Een opstalverzekering is bij een hypotheek verplicht. Tijdens een verbouwing is een woonhuis- of verbouwingsverzekering verstandig, omdat een woning die verbouwd wordt extra risico loopt.
Bekijk verzekeringenHoe kan ik dit huis verduurzamen van label F naar A?
Reken indicatief op €29.000 tot €42.000 voor isolatie, beter glas en een zuinige installatie. Vaak is subsidie mogelijk en kun je de verduurzaming meefinancieren in je hypotheek.
Bekijk verduurzamenWaar kan ik terecht voor materialen en renovatieproducten?
Via onze partners vind je bouwmaterialen, keukens, badkamers en verduurzamingsproducten voor je renovatie, van klein onderhoud tot een complete verbouwing.
Bekijk materialenGeen antwoord gevonden op je vraag? Neem contact met ons op via het contactformulier.
C
88 m²
4 kamers